France › Matha › Suchet › n° 8

8 Suchet, Matha

Vendu 31 000 € (413 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 1716029 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

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Calée sur 79 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2020

413 €▼ −29 %

Maison 75 m² vendu, 3 pièces · 18/11/2020

vs la rue : 582 €/m² (4 ventes 2021–2025)

LA RUE

582 €

€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes

de 491 € à 1 479 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 217 €

Matha · 354 ventes depuis 2014

cette adresse : −66 %

LE BÂTI

1800

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle AL0164 · BDNB

Ventes enregistrées au 8 Suchet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 413 € À 413 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/11/2020 n° 8 · Maison · 3 p. 18/11/2020 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 31 000 €413 €/m² 413 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

336 € 2 344 € ▲ VENTE 2020 ICI · 413 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE DE SUCHET 126 m² 233 352 € 1 852 €

2 RUE DES HIRONDELLES 110 m² 72 050 € 655 €

5 B RUE DES PALOMBES 81 m² 143 532 € 1 772 €

6 RUE DES FAUVETTES 107 m² 214 963 € 2 009 €

9 RUE DES FAUVETTES 94 m² 145 042 € 1 543 €

3 RUE DES PALOMBES 91 m² 87 997 € 967 €

2 RUE DES ROSSIGNOLS 83 m² 140 021 € 1 687 €

7 RUE DES BOUVREUILS 64 m² 150 016 € 2 344 €

2 RUE DES PALOMBES 99 m² 99 990 € 1 010 €

16 AV DE CHANTEMERLE 92 m² 149 960 € 1 630 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 336 € à 2 344 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 405 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue de Suchet4 ventes trop peu de ventes — —

Matha ↗392 ventes 1 222 € ▲ +21 %

Charente-Maritime ↗160 925 ventes 2 483 € ▼ −41 %

Rue de Suchet

Ventes sur la voie4

Matha

Tendance 3 ans+6 %

vs département-51 %

Rendement brut5.7 %

Voir Matha ↗

Charente-Maritime

Rang de la commune336ᵉ sur 370

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²

Voir Charente-Maritime ↗

Bien type : maison de 75 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

20,3 %

au prix de 31 k€

NET (EST.)

14,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

525 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

5 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Suchet à Matha ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (413 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 79 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Suchet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/11/2020, maison de 75 m² à 31 000 €, soit 413 €/m².

Est-ce cher pour Suchet ?

Non : 413 €/m² contre 582 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -29 %, et -66 % face à la médiane 2025 de Matha.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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