France › Matha › Place Bel Air › n° 2

2 Place Bel Air, Matha

Name: 2 Place Bel Air, 17160 Matha
Address: 2 Place Bel Air, Matha, 17160, FR

Vendu 102 900 € (1 715 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 1716037 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 715 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +84 %Matha931 €/m² 354 ventesPrix à Matha → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 9 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0333

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN343 m²

Dernière vente : 1 715 €/m² en 2022 · +37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Place Bel Air

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

13/09/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/09/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 102 900 €1 715 €/m² 1 715 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Place Bel Air, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−37 %783 €/m²Appt 143 m² · vendu 2023

PLACE BEL AIRMÉDIANE DE LA RUE 1 249 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 715 €/m²1 vente · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

354 € 1 525 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 715 €

LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 PL BEL AIR 143 m² 111 969 € 783 €

11 RUE ANDRE BRUGEROLLE 225 m² 90 000 € 400 €

4 RUE DES BOULANGERS 141 m² 75 012 € 532 €

1 RUE DU DOCTEUR COYRARD 96 m² 33 984 € 354 €

11 PL SANSON 169 m² 160 043 € 947 €

4 B RUE DU BOURG FRANC 81 m² 69 984 € 864 €

4 RUE DU BOURG FRANC 196 m² 185 024 € 944 €

48 B RUE DU DOCTEUR COYRARD 80 m² 122 000 € 1 525 €

Les comparables retenus s'étalent de 354 € à 1 525 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 454 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Place Bel Air

Ventes sur la voie0

Matha

Tendance 3 ans+2 %

vs département-75 %

Rendement brut9.5 %

Voir Matha ↗

Charente-Maritime

Rang de la commune1ᵉ sur 43

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 019 – 3 879 €/m²

Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 103 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

486 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEMatha354 ventes · 931 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Matha → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Place Bel Air à Matha ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 715 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Place Bel Air a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/09/2022, appartement de 60 m² à 102 900 €, soit 1 715 €/m².

Est-ce cher pour Place Bel Air ?

Oui : 1 715 €/m² contre 1 249 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +37 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Matha.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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