France › Massiac › Rue du Four › n° 13

13 Rue du Four, Massiac

Vendu 96 165 € (751 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 1550028 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13655 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −35 %Massiac1 012 €/m² 270 ventesPrix à Massiac → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue

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Calée sur 18 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0346

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1750

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

TERRAIN79 m²

Dernière vente : 751 €/m² en 2021 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue du Four

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 655 € À 751 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

14/05/2021 n° 13 · Appartement · 6 p. 14/05/2021 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 96 165 €751 €/m² 751 €

27/12/2018 n° 13 · Appartement 27/12/2018 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 83 900 €655 €/m² 655 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue du Four, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 26 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+32 %1 375 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2022 n° 9−13 %908 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2020

n° 13VOUS ÊTES ICI655 €/m²2 ventes · dernière 2021

RUE DU FOURMÉDIANE DE LA RUE 1 038 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−17 %865 €/m²Maison 52 m² · 2 ventes · 2024 n° 26−27 %757 €/m²Maison 65 m² · 2 ventes · 2022 n° 5098−60 %417 €/m²Maison 60 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus17 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

388 € 2 283 € ▲ VENTE 2021 ICI · 751 €

LES 17 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE SAINT HUBERT 38 m² 40 014 € 1 053 €

15 RUE ALBERT CHALVET 59 m² 47 495 € 805 €

15 RUE ALBERT CHALVET 75 m² 30 000 € 400 €

11 RUE MARCHANDE 107 m² 80 036 € 748 €

11 RUE MARCHANDE 107 m² 55 961 € 523 €

6 RUE DU CROISSANT 59 m² 34 987 € 593 €

16 RUE DE RODONNET 133 m² 84 987 € 639 €

26 RUE DU DOCTEUR MALLET 230 m² 195 960 € 852 €

2 RUE DE VERSAILLES 176 m² 255 024 € 1 449 €

51 AV DU GENERAL DE GAULLE 199 m² 79 998 € 402 €

Voir les 17 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 388 € à 2 283 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 503 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Four

Ventes sur la voie1

Massiac

Tendance 3 ans+40 %

vs département-16 %

Rendement brut11.2 %

Voir Massiac ↗

Cantal

Rang de la commune1ᵉ sur 10

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques803 – 1 251 €/m²

Voir Cantal ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,9 %

au prix de 96 k€

NET (EST.)

8,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

953 €

128 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA VILLEMassiac270 ventes · 1 012 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Massiac → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue du Four à Massiac ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (751 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 18 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue du Four a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/05/2021, appartement de 128 m² à 96 165 €, soit 751 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Four ?

Non : 751 €/m² contre 1 038 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -28 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Massiac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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