CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Massérac › Le Plessis › n° 13

13 Le Plessis, Massérac

Vendu 152 020 € (1 395 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2011 · CP 4429053 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 395 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +36 %Massérac1 022 €/m² 172 ventesPrix à Massérac → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 8 ventes comparables à moins de 53 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0B1816 + ZO0085
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2011
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 387 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 395 €/m² en 2015 · +53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Le Plessis

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/07/2015 n° 13 · Maison · 5 p. 30/07/2015 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 152 020 €1 395 €/m² 1 395 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Le Plessis, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12n° 28 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9+41 %1 278 €/m²Maison 45 m² · vendu 2020n° 9 B+42 %1 288 €/m²Maison 80 m² · vendu 2014
n° 13VOUS ÊTES ICI1 395 €/m²1 vente · dernière 2015
n° 5601−47 %484 €/m²Maison 93 m² · vendu 2019n° 5611+29 %1 174 €/m²Maison 115 m² · vendu 2015
LE PLESSISMÉDIANE DE LA RUE 909 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 12−50 %455 €/m²Maison 209 m² · 2 ventes · 2023n° 28+21 %1 100 €/m²Maison 80 m² · vendu 2018n° 36+0 %909 €/m²Maison 44 m² · vendu 2021n° 38−41 %538 €/m²Maison 93 m² · vendu 2017n° 40 B+57 %1 429 €/m²Maison 140 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
335 € 3 590 € ▲ VENTE 2015 ICI · 1 395 €
LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 B LE PLESSIS 140 m² 200 060 € 1 429 €
36 LE PLESSIS 44 m² 39 996 € 909 €
12 LE PLESSIS 209 m² 70 015 € 335 €
4 COUEDE 57 m² 126 996 € 2 228 €
3 HAUT PONT 208 m² 250 016 € 1 202 €
3 COUEDE 93 m² 90 024 € 968 €
1 LE CLOS MAURIN 117 m² 420 030 € 3 590 €
4 DOMAINE DE LA THEBAUDERIE 73 m² 135 999 € 1 863 €
Les comparables retenus s'étalent de 335 € à 3 590 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 617 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
le Plessis
Ventes sur la voie3
Massérac
Tendance 3 ans-4 %
vs département-65 %
Rendement brut6.5 %
Voir Massérac ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune193ᵉ sur 207
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 152 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
825 €
109 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA VILLEMassérac172 ventes · 1 022 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Massérac → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Le Plessis à Massérac ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (1 395 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Le Plessis a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/07/2015, maison de 109 m² à 152 020 €, soit 1 395 €/m².

Est-ce cher pour Le Plessis ?

Oui : 1 395 €/m² contre 909 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +53 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Massérac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien