France › Massérac › Laspe › n° 4

4 Laspe, Massérac

Vendu 165 000 € (1 571 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 4429064 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4857 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −12 %Massérac969 €/m² 172 ventesPrix à Massérac → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 20 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0B0840 + ZM0029 + ZM0030

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN4 643 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 571 €/m² en 2023 · +64 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Laspe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 476 € À 1 571 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/05/2023 n° 4 · Maison · 2 p. 12/05/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 165 000 €1 571 €/m² 1 571 €

30/09/2021 n° 4 · Maison · 2 p. 30/09/2021 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 90 000 €857 €/m² 857 €

18/10/2017 n° 4 · Maison · 2 p. 18/10/2017 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 50 000 €476 €/m² 476 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Laspe, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+0 %959 €/m²Maison 73 m² · vendu 2025

LASPEMÉDIANE DE LA RUE 959 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI857 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 16−28 %688 €/m²Maison 80 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus18 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

545 € 3 048 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 571 €

LES 18 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 LASPE 73 m² 70 007 € 959 €

1 LA BUTTE 76 m² 154 964 € 2 039 €

1 LA BUTTE 76 m² 114 988 € 1 513 €

3 HAUT BOIS 92 m² 70 012 € 761 €

3 HAUT BOIS 92 m² 85 008 € 924 €

11 LE PECARTIER 84 m² 157 416 € 1 874 €

4 HAUT BOIS 42 m² 49 980 € 1 190 €

4 HAUT BOIS 42 m² 47 502 € 1 131 €

7 LE PECARTIER 109 m² 149 984 € 1 376 €

8 HAUT BOIS 105 m² 320 040 € 3 048 €

Voir les 18 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 545 € à 3 048 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 696 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Laspe

Ventes sur la voie3

Massérac

Tendance 3 ans-4 %

vs département-67 %

Rendement brut7.6 %

Voir Massérac ↗

Loire-Atlantique

Rang de la commune193ᵉ sur 207

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²

Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 165 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

795 €

105 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLEMassérac172 ventes · 969 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Massérac → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Laspe à Massérac ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 571 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 20 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Laspe a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/05/2023, maison de 105 m² à 165 000 €, soit 1 571 €/m².

Est-ce cher pour Laspe ?

Oui : 1 571 €/m² contre 959 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +64 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Massérac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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