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France › Massat › Pates › n° 463

463 Pates, Massat

Vendu 103 000 € (1 661 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1896 · CP 093200 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4631 661 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +22 %Massat1 366 €/m² 237 ventesPrix à Massat → LA CARTEAutour du n° 463Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 130 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0I0034 + 0I0036 + 0I0037 + 0I0038 + 0I0719 + 0I0720 + 0J1045 + 0J1050 + 0J1051 + 0J1052 + 0J1053 + 0J1055
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1896
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN28 466 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 661 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 463 Pates

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/03/2023 n° 463 · Maison · 3 p. 10/03/2023 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 103 000 €1 661 €/m² 1 661 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
433 € 2 887 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 661 €
LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
462 BALMAYNE 50 m² 68 300 € 1 366 €
189 ROQUES 48 m² 138 576 € 2 887 €
416 LE TOURONC 52 m² 22 516 € 433 €
425 ESQUEROU 66 m² 54 978 € 833 €
427 TIQUET 50 m² 75 000 € 1 500 €
433 A TIQUET 60 m² 48 480 € 808 €
Les comparables retenus s'étalent de 433 € à 2 887 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 578 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Patès
Ventes sur la voie1
Massat
Tendance 3 ans+26 %
vs département-7 %
Rendement brut5.5 %
Voir Massat ↗
Ariège
Rang de la commune77ᵉ sur 133
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 188 – 1 640 €/m²
Voir Ariège ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 103 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
472 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 463 ?

LA VILLEMassat237 ventes · 1 366 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Massat → LA CARTEAutour du n° 463Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 463 Pates à Massat ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 661 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 463 Pates a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/03/2023, maison de 62 m² à 103 000 €, soit 1 661 €/m².

Est-ce cher pour Pates ?

Oui : 1 661 €/m² contre 1 661 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Massat.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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