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France › Massat › Bouates › n° 5902

5902 Bouates, Massat

Vendu 108 090 € (1 743 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 093200 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 59021 581 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −22 %Massat2 017 €/m² 237 ventesPrix à Massat → LA CARTEAutour du n° 5902Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0G0433
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN147 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 743 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5902 Bouates

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 581 € À 1 743 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/05/2024 n° 5902 · Maison · 2 p. 06/05/2024 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 108 090 €1 743 €/m² 1 743 €
09/03/2023 n° 5902 · Maison · 2 p. 09/03/2023 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 98 000 €1 581 €/m² 1 581 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Bouates, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 551n° 9000 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 547+42 %2 481 €/m²Maison 52 m² · vendu 2025n° 551+89 %3 301 €/m²Maison 51 m² · vendu 2025
BOUATESMÉDIANE DE LA RUE 1 743 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 542+82 %3 167 €/m²Maison 18 m² · vendu 2023n° 544−76 %417 €/m²Maison 60 m² · vendu 2017n° 546−35 %1 133 €/m²Maison 75 m² · vendu 2021
n° 5902VOUS ÊTES ICI1 581 €/m²2 ventes · dernière 2024
n° 9000−20 %1 389 €/m²Maison 90 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 133 € 3 301 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 743 €
LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
542 BOUATES 18 m² 57 006 € 3 167 €
9000 BOUATES 90 m² 125 010 € 1 389 €
547 BOUATES 52 m² 129 012 € 2 481 €
551 BOUATES 51 m² 168 351 € 3 301 €
546 BOUATES 75 m² 84 975 € 1 133 €
5769 TOUREIL 50 m² 143 000 € 2 860 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 133 € à 3 301 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 662 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Bouates
Fourchette courante1 491 – 2 796 €/m²
vs commune-23 %
Dernière vente2025
Massat
Tendance 3 ans+26 %
vs département+38 %
Rendement brut5.1 %
Voir Massat ↗
Ariège
Rang de la commune77ᵉ sur 133
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 188 – 1 640 €/m²
Voir Ariège ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 108 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
472 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5902 ?

LA VILLEMassat237 ventes · 2 017 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Massat → LA CARTEAutour du n° 5902Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5902 Bouates à Massat ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 743 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5902 Bouates a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/05/2024, maison de 62 m² à 108 090 €, soit 1 743 €/m².

Est-ce cher pour Bouates ?

Oui : 1 743 €/m² contre 1 743 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Massat.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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