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France › Marions › Baradey › n° 331

331 Baradey, Marions

Vendu 86 758 € (768 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 336900 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 331768 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −61 %Marions1 951 €/m² 29 ventesPrix à Marions → LA CARTEAutour du n° 331Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 0 ventes dans la rue
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 267 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0331
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN3 785 m²
Dernière vente : 768 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 331 Baradey

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/03/2024 n° 331 · Maison · 1 p. 08/03/2024 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 86 758 €768 €/m² 768 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2023–2025
1 875 € 2 500 € ▲ VENTE 2024 ICI · 768 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
67 LE CHOUA 46 m² 115 000 € 2 500 €
1 LA BROUDERIE 120 m² 225 000 € 1 875 €
64 LA PETITE CURE 112 m² 218 512 € 1 951 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 875 € à 2 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 695 M · 2023–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Marions
Ventes sur la voie0
Marions
Tendance 3 ans—
vs département-40 %
Rendement brut5.1 %
Voir Marions ↗
Gironde
Rang de la commune1ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,4 %
au prix de 87 k€
NET (EST.)
8,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
897 €
113 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 331 ?

LA VILLEMarions29 ventes · 1 951 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marions → LA CARTEAutour du n° 331Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 331 Baradey à Marions ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (768 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 331 Baradey a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/03/2024, maison de 113 m² à 86 758 €, soit 768 €/m².

Est-ce cher pour Baradey ?

Oui : 768 €/m² contre 768 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -51 % face à la médiane 2025 de Marions.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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