France › Marines › Allée des Gres › n° 9

9 Allée des Gres, Marines

Vendu 326 450 € (3 668 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1979 · CP 956404 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 668 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +27 %Marines2 877 €/m² 527 ventesPrix à Marines → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 97 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AE0085 + AE0084

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1979

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN513 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 3 668 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Allée des Gres

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

18/12/2025 n° 9 · Maison · 4 p. 18/12/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 326 450 €3 668 €/m² 3 668 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Allée des Gres, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−46 %2 068 €/m²Maison 118 m² · vendu 2014 n° 3−24 %2 912 €/m²Maison 91 m² · vendu 2014 n° 7+4 %3 989 €/m²Maison 89 m² · vendu 2021

n° 9VOUS ÊTES ICI3 668 €/m²1 vente · dernière 2025

ALLÉE DES GRESMÉDIANE DE LA RUE 3 828 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12−25 %2 866 €/m²Maison 116 m² · 2 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 030 € 4 451 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 668 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 ALL DES GRES 89 m² 355 021 € 3 989 €

7 ALL DES ROSNES 101 m² 331 482 € 3 282 €

4 ALL ALEXIS CHAUVET 96 m² 362 976 € 3 781 €

9 AV DES MILLES FEUILLES 91 m² 246 974 € 2 714 €

2 ALL DES ROSNES 100 m² 252 000 € 2 520 €

1 RUE CLAUDE MANTEL 108 m² 353 484 € 3 273 €

6 AV DES MILLES FEUILLES 166 m² 434 920 € 2 620 €

7 ALL ALEXIS CHAUVET 110 m² 360 030 € 3 273 €

5 RUE CLAUDE MANTEL 100 m² 320 000 € 3 200 €

25 RUE DU BUISSON SAINT REMY 102 m² 425 034 € 4 167 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 030 € à 4 451 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 305 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Allée des Grès

Ventes sur la voie2

Marines

Tendance 3 ans-5 %

vs département-22 %

Rendement brut5 %

Voir Marines ↗

Val-d'Oise

Rang de la commune84ᵉ sur 155

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 004 – 3 642 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 326 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 205 €

89 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA VILLEMarines527 ventes · 2 877 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marines → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Allée des Gres à Marines ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 668 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 97 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Allée des Gres a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/12/2025, maison de 89 m² à 326 450 €, soit 3 668 €/m².

Est-ce cher pour Allée des Gres ?

Non : 3 668 €/m² contre 3 828 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Marines.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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