France › Marigny-le-Châtel › Rue Louis Pasteur › n° 39

39 Rue Louis Pasteur, Marigny-le-Châtel

Vendu 183 500 € (1 715 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1980 · CP 1035083 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 715 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +83 %Rue Louis Pasteur939 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +77 %Marigny-le-Châtel969 €/m² 181 ventesPrix à Marigny-le-Châtel → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelles AC0236 + AC0377

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1980

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN2 444 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 715 €/m² en 2021 · +83 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Louis Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

22/06/2021 n° 39 · Maison · 4 p. 22/06/2021 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 183 500 €1 715 €/m² 1 715 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Louis Pasteur, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38 n° 45 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+40 %1 311 €/m²Maison 45 m² · 2 ventes · 2025 n° 15−42 %542 €/m²Maison 130 m² · vendu 2018 n° 35−25 %702 €/m²Maison 114 m² · vendu 2021 n° 37−43 %538 €/m²Maison 130 m² · vendu 2019

n° 39VOUS ÊTES ICI1 715 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 45−18 %769 €/m²Maison 182 m² · 3 ventes · 2024 n° 49+82 %1 705 €/m²Maison 113 m² · 2 ventes · 2019 n° 51+8 %1 010 €/m²Maison 88 m² · 3 ventes · 2025

RUE LOUIS PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 939 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−53 %440 €/m²Maison 91 m² · vendu 2018 n° 6−42 %547 €/m²Maison 128 m² · vendu 2014 n° 8−40 %563 €/m²Appt 165 m² · 2 ventes · 2022 n° 10−47 %494 €/m²Maison 85 m² · vendu 2017 n° 38−2 %918 €/m²Maison 195 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Rue Louis Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

429 € 2 402 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 715 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

35 RUE LOUIS PASTEUR 114 m² 80 028 € 702 €

45 RUE LOUIS PASTEUR 182 m² 134 498 € 739 €

45 RUE LOUIS PASTEUR 182 m² 151 970 € 835 €

51 RUE LOUIS PASTEUR 88 m² 106 040 € 1 205 €

7 RUE PIERRE BROSSOLETTE 100 m² 75 000 € 750 €

10 RUE THIERS 109 m² 137 994 € 1 266 €

13 RUE PIERRE BROSSOLETTE 120 m² 80 040 € 667 €

38 RUE LOUIS PASTEUR 195 m² 179 010 € 918 €

1 RUE PRINCIPALE 92 m² 170 016 € 1 848 €

16 RUE THIERS 120 m² 119 040 € 992 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 429 € à 2 402 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 517 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pasteur

Fourchette courante697 – 1 205 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2025

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Marigny-le-Châtel

Tendance 3 ans+2 %

vs département-36 %

Rendement brut8 %

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Aube

Rang de la commune81ᵉ sur 151

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 182 – 1 779 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 184 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

804 €

107 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Louis Pasteur23 ventes depuis 2014 · 939 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEMarigny-le-Châtel181 ventes · 969 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marigny-le-Châtel → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Louis Pasteur à Marigny-le-Châtel ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 715 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 30 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Louis Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/06/2021, maison de 107 m² à 183 500 €, soit 1 715 €/m².

Est-ce cher pour Rue Louis Pasteur ?

Oui : 1 715 €/m² contre 939 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +83 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Marigny-le-Châtel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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