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France › Marcigny › Rue Raquin › n° 9

9 Rue Raquin, Marcigny

Vendu 59 000 € (584 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 711100 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9584 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −38 %Marcigny935 €/m² 246 ventesPrix à Marcigny → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 81 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0256
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN87 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 584 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Raquin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/07/2025 n° 9 · Maison · 4 p. 22/07/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 59 000 €584 €/m² 584 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
315 € 1 716 € ▲ VENTE 2025 ICI · 584 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE ANDRE DU RYER 64 m² 54 976 € 859 €
4 RUE ANDRE DU RYER 108 m² 100 980 € 935 €
22 RUE ANDRE DU RYER 90 m² 34 020 € 378 €
10 RUE DU FOUR 75 m² 60 000 € 800 €
3 RUE DU REMPART 180 m² 145 080 € 806 €
1 PL DU 11 NOVEMBRE 92 m² 37 996 € 413 €
9002 RUE GENERAL DE PRECY 68 m² 36 992 € 544 €
33 PL DU COURS 174 m² 120 060 € 690 €
1 PL DU COURS 194 m² 111 744 € 576 €
1 PL DU COURS 194 m² 75 078 € 387 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 315 € à 1 716 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 228 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Raquin
Ventes sur la voie1
Marcigny
Tendance 3 ans+5 %
vs département-36 %
Rendement brut10.3 %
Voir Marcigny ↗
Saône-et-Loire
Rang de la commune331ᵉ sur 374
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 221 – 1 696 €/m²
Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,4 %
au prix de 59 k€
NET (EST.)
9,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
658 €
101 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA VILLEMarcigny246 ventes · 935 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marcigny → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Raquin à Marcigny ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (584 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 81 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Raquin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/07/2025, maison de 101 m² à 59 000 €, soit 584 €/m².

Est-ce cher pour Rue Raquin ?

Oui : 584 €/m² contre 584 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Marcigny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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