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France › Marcelcave › Route d Albert › n° 10

10 Route d Albert, Marcelcave

Vendu 148 400 € (1 649 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1995 · CP 8080052 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 649 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −26 %Marcelcave2 218 €/m² 186 ventesPrix à Marcelcave → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 22 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZK0026 + ZK0037
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1995
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN493 m²
Dernière vente : 1 649 €/m² en 2023 · +52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Route d Albert

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/07/2023 n° 10 · Maison · 5 p. 25/07/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 148 400 €1 649 €/m² 1 649 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route d Albert, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 12 →
ROUTE D ALBERTMÉDIANE DE LA RUE 1 084 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10VOUS ÊTES ICI1 649 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 12−52 %520 €/m²Maison 150 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus21 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
520 € 3 360 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 649 €
LES 21 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RTE D ALBERT 150 m² 78 000 € 520 €
3 RUE DE FERRIERES 165 m² 219 945 € 1 333 €
9 RUE DE FERRIERES 98 m² 135 044 € 1 378 €
45 RUE DE LA GARE 60 m² 201 600 € 3 360 €
10 RUE DE FERRIERES 94 m² 245 810 € 2 615 €
43 RUE DE LA GARE 82 m² 186 960 € 2 280 €
43 RUE DE LA GARE 82 m² 45 018 € 549 €
41 RUE DE LA GARE 98 m² 160 034 € 1 633 €
6 RUE DE L HIRONDELLE 85 m² 213 520 € 2 512 €
7 RUE DE L HIRONDELLE 129 m² 114 939 € 891 €
Voir les 21 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 520 € à 3 360 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 665 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue d’Albert
Ventes sur la voie2
Marcelcave
Tendance 3 ans+9 %
vs département+36 %
Rendement brut5.5 %
Voir Marcelcave ↗
Somme
Rang de la commune65ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 148 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
747 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA VILLEMarcelcave186 ventes · 2 218 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marcelcave → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Route d Albert à Marcelcave ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 649 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 22 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Route d Albert a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/07/2023, maison de 90 m² à 148 400 €, soit 1 649 €/m².

Est-ce cher pour Route d Albert ?

Oui : 1 649 €/m² contre 1 084 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +52 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Marcelcave.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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