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France › Maransin › Grugier › n° 21

21 Grugier, Maransin

Vendu 202 950 € (2 182 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1999 · CP 3323040 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 182 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +87 %Maransin1 169 €/m² 126 ventesPrix à Maransin → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0432
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1999
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN4 917 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 182 €/m² en 2019 · +40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Grugier

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/03/2019 n° 21 · Maison · 4 p. 08/03/2019 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 202 950 €2 182 €/m² 2 182 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Grugier, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 24 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 21VOUS ÊTES ICI2 182 €/m²1 vente · dernière 2019
n° 89−24 %1 188 €/m²Maison 80 m² · vendu 2024
GRUGIERMÉDIANE DE LA RUE 1 555 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 24+24 %1 923 €/m²Maison 104 m² · vendu 2023n° 26−46 %844 €/m²Maison 228 m² · vendu 2015
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2023–2024
1 188 € 1 923 € ▲ VENTE 2019 ICI · 2 182 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 GRUGIER 104 m² 199 992 € 1 923 €
89 GRUGIER 80 m² 95 040 € 1 188 €
81 A COUSIN 80 m² 100 000 € 1 250 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 188 € à 1 923 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 501 M · 2023–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de Grugier
Ventes sur la voie2
Maransin
Tendance 3 ans-11 %
vs département-64 %
Rendement brut6.5 %
Voir Maransin ↗
Gironde
Rang de la commune289ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 203 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
820 €
93 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLEMaransin126 ventes · 1 169 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Maransin → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Grugier à Maransin ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (2 182 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Grugier a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/03/2019, maison de 93 m² à 202 950 €, soit 2 182 €/m².

Est-ce cher pour Grugier ?

Oui : 2 182 €/m² contre 1 555 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +40 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Maransin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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