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France › Marœuil › Rue Neuve › n° 4

4 Rue Neuve, Marœuil

Vendu 256 657 € (1 833 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 621610 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 833 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +1 %Marœuil1 809 €/m² 283 ventesPrix à Marœuil → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 119 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0F0126 + 0F0709
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN630 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 833 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 4 Rue Neuve

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/02/2023 n° 4 · Maison · 4 p. 11/02/2023 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 256 657 €1 833 €/m² 1 833 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Neuve, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9 B+47 %2 699 €/m²Maison 112 m² · 4 ventes · 2022n° 11 B+29 %2 366 €/m²Maison 145 m² · vendu 2023
RUE NEUVEMÉDIANE DE LA RUE 1 833 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI1 833 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 8−66 %625 €/m²Maison 144 m² · vendu 2017n° 10−21 %1 457 €/m²Maison 350 m² · vendu 2022n° 12 B−35 %1 191 €/m²Maison 403 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2025
1 538 € 3 098 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 833 €
LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DU FRESNOY 107 m² 176 015 € 1 645 €
3 RUE HONORE DE BALZAC 130 m² 199 940 € 1 538 €
5 RUE DU VERT BOCAGE 150 m² 259 950 € 1 733 €
128 RUE DE NEUVILLE 113 m² 258 544 € 2 288 €
20 RES LES CHAMPS CABARET 80 m² 247 840 € 3 098 €
24 RUE D ETRUN 115 m² 208 035 € 1 809 €
36 RUE BUFFON 69 m² 198 168 € 2 872 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 538 € à 3 098 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 696 M · 2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Neuve
Ventes sur la voie0
Marœuil
Tendance 3 ans+4 %
vs département+9 %
Rendement brut6.4 %
Voir Marœuil ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune1ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 257 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 311 €
140 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLEMarœuil283 ventes · 1 809 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marœuil → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Neuve à Marœuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Neuve a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/02/2023, maison de 140 m² à 256 657 €, soit 1 833 €/m².

Est-ce cher pour Rue Neuve ?

Oui : 1 833 €/m² contre 1 833 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Marœuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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