CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Manziat › Chatelard › n° 5651

5651 Chatelard, Manziat

Vendu 290 000 € (2 500 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1995 · CP 015700 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 56512 500 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +37 %Manziat1 828 €/m² 173 ventesPrix à Manziat → LA CARTEAutour du n° 5651Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 33 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AI0316 + AI0315
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1995
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN2 076 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 500 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5651 Chatelard

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/08/2022 n° 5651 · Maison · 4 p. 26/08/2022 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 290 000 €2 500 €/m² 2 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
750 € 3 359 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
211 C RTE D'ASNIERES 151 m² 374 933 € 2 483 €
5060 LE BOURG OUEST 99 m² 209 979 € 2 121 €
415 RTE D'ASNIERES 185 m² 448 810 € 2 426 €
104 IMP DE BICHATEAU 167 m² 349 030 € 2 090 €
145 RUE DES MILLETS 91 m² 128 037 € 1 407 €
5657 LES MILLETS 123 m² 179 949 € 1 463 €
71 CHE DE MONSE GALLET 103 m² 234 634 € 2 278 €
5073 LE BOURG OUEST 101 m² 279 972 € 2 772 €
5237 BICHATEAU 100 m² 150 000 € 1 500 €
5067 LE BOURG OUEST 119 m² 168 028 € 1 412 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 750 € à 3 359 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 556 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Lot Le Chatelard
Ventes sur la voie1
Manziat
Tendance 3 ans-4 %
vs département-27 %
Rendement brut5 %
Voir Manziat ↗
Ain
Rang de la commune199ᵉ sur 313
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 941 – 2 910 €/m²
Voir Ain ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 290 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 121 €
116 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5651 ?

LA VILLEManziat173 ventes · 1 828 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Manziat → LA CARTEAutour du n° 5651Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5651 Chatelard à Manziat ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 33 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5651 Chatelard a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/08/2022, maison de 116 m² à 290 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Chatelard ?

Oui : 2 500 €/m² contre 2 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Manziat.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien