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France › Malvalette › Impasse des Puits › n° 44

44 Impasse des Puits, Malvalette

Vendu 135 000 € (750 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1938 · CP 4321043 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44750 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −52 %Malvalette1 572 €/m² 129 ventesPrix à Malvalette → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
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Calée sur 15 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0C2433 + 0C2434 + 0C2436 + 0C2439
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1938
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
TERRAIN547 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 750 €/m² en 2022 · −43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Impasse des Puits

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/02/2022 n° 44 · Maison · 6 p. 25/02/2022 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 135 000 €750 €/m² 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse des Puits, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37
CÔTÉ IMPAIR
n° 37+0 %1 309 €/m²Maison 81 m² · vendu 2023
IMPASSE DES PUITSMÉDIANE DE LA RUE 1 309 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10+2 %1 341 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022
n° 44VOUS ÊTES ICI750 €/m²1 vente · dernière 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus14 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
680 € 3 284 € ▲ VENTE 2022 ICI · 750 €
LES 14 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 IMP DES PUITS 81 m² 106 029 € 1 309 €
26 PL DE LA CHAPELLE 60 m² 121 020 € 2 017 €
10 IMP DES PUITS 80 m² 107 280 € 1 341 €
49 CHE DE PLATELOU 64 m² 160 000 € 2 500 €
37 RUE DES LILAS 61 m² 84 973 € 1 393 €
10 IMP DU LEVANT 50 m² 34 000 € 680 €
33 RUE DES LILAS 62 m² 86 986 € 1 403 €
131 RUE DES LILAS 135 m² 156 600 € 1 160 €
184 RUE DES LILAS 165 m² 199 980 € 1 212 €
160 LES CLEMENCES 108 m² 354 672 € 3 284 €
Voir les 14 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 680 € à 3 284 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 395 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse des Puits
Ventes sur la voie3
Malvalette
Tendance 3 ans+27 %
vs département+9 %
Rendement brut8.5 %
Voir Malvalette ↗
Haute-Loire
Rang de la commune11ᵉ sur 146
Tendance 3 ans+12 %
Communes typiques1 043 – 1 620 €/m²
Voir Haute-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,4 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
9,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 507 €
180 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA VILLEMalvalette129 ventes · 1 572 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Malvalette → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Impasse des Puits à Malvalette ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 15 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Impasse des Puits a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/02/2022, maison de 180 m² à 135 000 €, soit 750 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Puits ?

Non : 750 €/m² contre 1 309 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -43 %, et -57 % face à la médiane 2025 de Malvalette.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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