CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Malicorne › Les Bourrus › n° 7

7 Les Bourrus, Malicorne

Vendu 180 000 € (1 059 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1984 · CP 0360023 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 059 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +18 %Malicorne897 €/m² 83 ventesPrix à Malicorne → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 ventes comparables à moins de 160 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0A0799 + 0A1048 + 0A1049
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1984
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN3 127 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 059 €/m² en 2020 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Les Bourrus

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/12/2020 n° 7 · Maison · 5 p. 11/12/2020 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 180 000 €1 059 €/m² 1 059 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Les Bourrus, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+0 %861 €/m²Maison 45 m² · vendu 2021
n° 7VOUS ÊTES ICI1 059 €/m²1 vente · dernière 2020
LES BOURRUSMÉDIANE DE LA RUE 861 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021–2023
861 € 1 430 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 059 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 LES BOURRUS 45 m² 38 745 € 861 €
16 LES BOURRUS / CH TRINQUANT 98 m² 131 026 € 1 337 €
5 COLOMBARAUD 114 m² 163 020 € 1 430 €
7 COLOMBARAUD 96 m² 88 704 € 924 €
Les comparables retenus s'étalent de 861 € à 1 430 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 644 M · 2021–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Les Bourrus
Ventes sur la voie2
Malicorne
Tendance 3 ans-36 %
vs département-24 %
Rendement brut8.9 %
Voir Malicorne ↗
Allier
Rang de la commune142ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques911 – 1 233 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,3 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 240 €
170 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA VILLEMalicorne83 ventes · 897 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Malicorne → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Les Bourrus à Malicorne ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 059 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Les Bourrus a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/12/2020, maison de 170 m² à 180 000 €, soit 1 059 €/m².

Est-ce cher pour Les Bourrus ?

Oui : 1 059 €/m² contre 861 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +23 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Malicorne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien