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France › Malguénac › Morlen › n° 2

2 Morlen, Malguénac

Vendu 156 000 € (1 054 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1982 · CP 563000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 054 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −13 %Malguénac1 217 €/m² 232 ventesPrix à Malguénac → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZV0012 + ZV0010 + ZV0011
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1982
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN5 491 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 054 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Morlen

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/05/2025 n° 2 · Maison · 5 p. 15/05/2025 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 156 000 €1 054 €/m² 1 054 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Morlen, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5419+97 %2 080 €/m²Maison 113 m² · vendu 2021
MORLENMÉDIANE DE LA RUE 1 055 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 054 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 4+0 %1 055 €/m²Maison 128 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 055 € 2 080 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 054 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 MORLEN 128 m² 135 040 € 1 055 €
5419 MORLEN 113 m² 235 040 € 2 080 €
11 TREUGUY 85 m² 159 970 € 1 882 €
4 TREUGUY 190 m² 285 000 € 1 500 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 055 € à 2 080 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 446 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Morlen
Ventes sur la voie3
Malguénac
Tendance 3 ans+10 %
vs département-48 %
Rendement brut7.7 %
Voir Malguénac ↗
Morbihan
Rang de la commune188ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,8 %
au prix de 156 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 147 €
148 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEMalguénac232 ventes · 1 217 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Malguénac → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Morlen à Malguénac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 054 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Morlen a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/05/2025, maison de 148 m² à 156 000 €, soit 1 054 €/m².

Est-ce cher pour Morlen ?

Oui : 1 054 €/m² contre 1 055 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Malguénac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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