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France › Malguénac › Linguennec › n° 8

8 Linguennec, Malguénac

Vendu 135 000 € (1 286 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 563000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 286 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +36 %Malguénac947 €/m² 232 ventesPrix à Malguénac → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 9 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZC0296 + ZT0030 + ZC0067 + ZC0071 + ZC0072 + ZC0074 + ZC0075
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN59 511 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 286 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Linguennec

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 168 € À 1 286 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/06/2023 n° 8 · Maison · 6 p. 22/06/2023 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 160 000 €1 168 €/m² 1 168 €
28/02/2023 n° 8 · Maison · 5 p. 28/02/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 135 000 €1 286 €/m² 1 286 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
511 € 1 296 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 286 €
LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5293 GUELTAS 135 m² 174 960 € 1 296 €
101 B GUELTAS 98 m² 103 978 € 1 061 €
5472 GUELTAS 111 m² 130 980 € 1 180 €
5291 GUELTAS 109 m² 57 988 € 532 €
5 GUELTAS 195 m² 208 065 € 1 067 €
111 GUELTAS 73 m² 84 972 € 1 164 €
4 KERLOIS 154 m² 78 694 € 511 €
5361 KERLOIS 227 m² 170 023 € 749 €
Les comparables retenus s'étalent de 511 € à 1 296 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 623 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Gueltas
Fourchette courante938 – 1 156 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Malguénac
Tendance 3 ans+10 %
vs département-60 %
Rendement brut7.4 %
Voir Malguénac ↗
Morbihan
Rang de la commune188ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
814 €
105 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA VILLEMalguénac232 ventes · 947 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Malguénac → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Linguennec à Malguénac ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 286 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Linguennec a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/02/2023, maison de 105 m² à 135 000 €, soit 1 286 €/m².

Est-ce cher pour Linguennec ?

Oui : 1 286 €/m² contre 1 286 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Malguénac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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