CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Malemort › Venarsal › Rue des Iris › n° 2

2 Rue des Iris, Malemort

Vendu 100 000 € (1 333 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 1936031 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 333 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −11 %Venarsal1 494 €/m² 26 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +46 %Malemort913 €/m² 1 320 ventesPrix à Malemort → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 ventes comparables à moins de 56 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0A1082
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN627 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 333 €/m² en 2020 · −31 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Rue des Iris

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
09/12/2020 n° 2 · Maison · 4 p. 09/12/2020 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 100 000 €1 333 €/m² 1 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Iris, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−22 %1 488 €/m²Maison 84 m² · 3 ventes · 2023n° 9−69 %586 €/m²Maison 290 m² · vendu 2019n° 11−25 %1 439 €/m²Maison 99 m² · 2 ventes · 2020
RUE DES IRISMÉDIANE DE LA RUE 1 918 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 333 €/m²1 vente · dernière 2020
n° 8−34 %1 275 €/m²Maison 102 m² · vendu 2025n° 10−17 %1 592 €/m²Maison 76 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2025
833 € 1 275 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 333 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE DES IRIS 102 m² 130 050 € 1 275 €
6 RUE DU LAVOIR 230 m² 209 990 € 913 €
5 RUE DU SABOTIER 120 m² 99 960 € 833 €
Les comparables retenus s'étalent de 833 € à 1 275 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 383 M · 2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Des Iris
Ventes sur la voie1
Venarsal
Tendance 3 ans—
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+64 %
Voir Venarsal ↗
Malemort
Tendance 3 ans+4 %
vs département-35 %
Rendement brut9.7 %
Voir Malemort ↗
Corrèze
Rang de la commune14ᵉ sur 163
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 122 – 1 468 €/m²
Voir Corrèze ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,2 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
686 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERVenarsal26 ventes · 1 494 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMalemort1 320 ventes · 913 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Malemort → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue des Iris à Malemort ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue des Iris a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/12/2020, maison de 75 m² à 100 000 €, soit 1 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Iris ?

Non : 1 333 €/m² contre 1 918 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -31 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Malemort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien