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France › Malakoff › Petit Vanves › Rue Pasteur › n° 12

12 Rue Pasteur, Malakoff

Vendu 685 000 € (8 563 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 9224015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 128 563 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +1 %Petit Vanves8 500 €/m² 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Malakoff8 596 €/m² 3 698 ventesPrix à Malakoff → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 145 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0F0193
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN104 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 8 563 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/04/2025 n° 12 · Maison · 4 p. 11/04/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 685 000 €8 563 €/m² 8 563 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9n° 21 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7+7 %10 714 €/m²Maison 70 m² · vendu 2022n° 9−20 %7 984 €/m²Maison 62 m² · vendu 2017n° 21−55 %4 484 €/m²Appt 31 m² · vendu 2014n° 21 B+0 %10 040 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022
RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 10 040 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4+7 %10 761 €/m²Maison 46 m² · vendu 2017
n° 12VOUS ÊTES ICI8 563 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 36−36 %6 410 €/m²Maison 39 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 211 € 14 578 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 563 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE PASTEUR 70 m² 749 980 € 10 714 €
20 PAS RICHARD 110 m² 871 970 € 7 927 €
10 PAS DU THEATRE 42 m² 385 014 € 9 167 €
21 B RUE PASTEUR 80 m² 803 200 € 10 040 €
28 PAS RICHARD 59 m² 486 396 € 8 244 €
23 PAS RICHARD 92 m² 770 040 € 8 370 €
17 PAS RICHARD 96 m² 744 960 € 7 760 €
7 PAS DU THEATRE 123 m² 1 120 038 € 9 106 €
15 PAS RICHARD 90 m² 1 312 020 € 14 578 €
13 PAS RICHARD 119 m² 1 153 824 € 9 696 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 211 € à 14 578 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 298 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Ventes sur la voie3
Petit Vanves
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune1ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-1 %
Voir Petit Vanves ↗
Malakoff
Tendance 3 ans-10 %
vs département+9 %
Rendement brut3.3 %
Voir Malakoff ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune20ᵉ sur 36
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques7 413 – 9 284 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 23,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 685 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 889 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LE QUARTIERPetit Vanves535 ventes · 8 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMalakoff3 698 ventes · 8 596 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Malakoff → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Pasteur à Malakoff ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 563 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 145 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/04/2025, maison de 80 m² à 685 000 €, soit 8 563 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 8 563 €/m² contre 10 040 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Malakoff.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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