France › Maisons-Laffitte › Foch › Rue d Alsace › n° 3

3 Rue d Alsace, Maisons-Laffitte

Vendu 670 000 € (7 363 €/m²) en 2023 · 39 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 786003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 36 912 €/m² 39 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue d Alsace7 619 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Foch5 243 €/m² 575 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Maisons-Laffitte5 612 €/m² 4 853 ventesPrix à Maisons-Laffitte → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue

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Calée sur 755 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0302

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2015

NIVEAUX4

LOGEMENTS27

Dernière vente : 7 363 €/m² en 2023 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue d Alsace

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 025 € À 9 444 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/09/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 13/09/2023 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 670 000 €7 363 €/m² 7 363 €

20/03/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 20/03/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 170 000 €9 444 €/m² 9 444 €

21/02/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 21/02/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 440 000 €7 213 €/m² 7 213 €

19/05/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 19/05/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 480 000 €7 619 €/m² 7 619 €

18/11/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 18/11/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 472 520 €7 746 €/m² 7 746 €

31/07/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 31/07/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 385 000 €7 000 €/m² 7 000 €

02/07/2018 n° 3 · Appartement · 4 p. 02/07/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 584 000 €6 871 €/m² 6 871 €

08/06/2018 n° 3 · Appartement · 4 p. 08/06/2018 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 755 000 €7 865 €/m² 7 865 €

09/01/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 09/01/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 531 000 €7 809 €/m² 7 809 €

04/08/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 04/08/2017 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 649 100 €6 905 €/m² 6 905 €

08/06/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 08/06/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 189 000 €8 217 €/m² 8 217 €

09/12/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 09/12/2016 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 578 400 €6 025 €/m² 6 025 €

28/10/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 28/10/2016 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 614 000 €6 140 €/m² 6 140 €

13/04/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 13/04/2016 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 660 000 €6 226 €/m² 6 226 €

21/03/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 21/03/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 395 000 €6 475 €/m² 6 475 €

08/12/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 08/12/2015 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 615 000 €6 758 €/m² 6 758 €

21/10/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 21/10/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 398 000 €6 317 €/m² 6 317 €

24/08/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 24/08/2015 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 627 000 €6 087 €/m² 6 087 €

10/07/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 10/07/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 766 000 €8 511 €/m² 8 511 €

13/05/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 13/05/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 470 000 €6 912 €/m² 6 912 €

23/03/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 23/03/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 238 000 €6 611 €/m² 6 611 €

16/12/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 16/12/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 433 000 €6 766 €/m² 6 766 €

04/12/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 04/12/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 291 000 €6 929 €/m² 6 929 €

04/11/2014 n° 3 · Appartement · 4 p. 04/11/2014 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 607 000 €6 457 €/m² 6 457 €

13/10/2014 n° 3 · Appartement · 4 p. 13/10/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 556 000 €6 864 €/m² 6 864 €

01/10/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 01/10/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 541 000 €6 679 €/m² 6 679 €

18/08/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 18/08/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 281 500 €7 408 €/m² 7 408 €

09/07/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 09/07/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 157 000 €8 722 €/m² 8 722 €

08/07/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 08/07/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 350 000 €6 364 €/m² 6 364 €

24/06/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 24/06/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 330 000 €7 174 €/m² 7 174 €

05/05/2014 n° 3 · Appartement · 4 p. 05/05/2014 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 719 000 €7 190 €/m² 7 190 €

07/04/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 07/04/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 270 000 €6 750 €/m² 6 750 €

19/03/2014 n° 3 · Appartement · 4 p. 19/03/2014 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 837 000 €8 287 €/m² 8 287 €

07/03/2014 n° 3 · Appartement · 4 p. 07/03/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 552 250 €6 497 €/m² 6 497 €

07/03/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 07/03/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 517 750 €7 614 €/m² 7 614 €

06/03/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 06/03/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 185 000 €8 043 €/m² 8 043 €

14/02/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 14/02/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 430 000 €6 719 €/m² 6 719 €

11/02/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 11/02/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 395 000 €6 270 €/m² 6 270 €

08/01/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 08/01/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 245 000 €7 206 €/m² 7 206 €

Tri et filtres s'appliquent aux 39 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 39

Rue d Alsace, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI6 912 €/m²39 ventes · dernière 2023

RUE D ALSACEMÉDIANE DE LA RUE 7 619 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+10 %8 365 €/m²Maison 104 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2025

4 938 € 17 012 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 363 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 AV GENERAL DE GAULLE 32 m² 158 016 € 4 938 €

26 AV GENERAL DE GAULLE 32 m² 301 344 € 9 417 €

21 AV GENERAL DE GAULLE 82 m² 665 594 € 8 117 €

21 AV GENERAL DE GAULLE 66 m² 515 988 € 7 818 €

21 AV GENERAL DE GAULLE 36 m² 321 012 € 8 917 €

21 AV GENERAL DE GAULLE 43 m² 381 797 € 8 879 €

21 AV GENERAL DE GAULLE 43 m² 364 683 € 8 481 €

21 AV GENERAL DE GAULLE 43 m² 360 985 € 8 395 €

21 AV GENERAL DE GAULLE 99 m² 1 009 998 € 10 202 €

21 AV GENERAL DE GAULLE 31 m² 304 296 € 9 816 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 938 € à 17 012 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 65 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue d'Alsace

Ventes sur la voie4

Voir Rue d'Alsace ↗

Foch

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-7 %

Voir Foch ↗

Maisons-Laffitte

Tendance 3 ans-6 %

vs département+37 %

Rendement brut4 %

Voir Maisons-Laffitte ↗

Yvelines

Rang de la commune4ᵉ sur 98

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 018 – 4 333 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 670 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 916 €

91 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue d Alsace40 ventes depuis 2014 · 7 619 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFoch575 ventes · 5 243 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMaisons-Laffitte4 853 ventes · 5 612 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Maisons-Laffitte → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue d Alsace à Maisons-Laffitte ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 363 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 755 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue d Alsace a-t-il été vendu ?

39 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/09/2023, appartement de 91 m² à 670 000 €, soit 7 363 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Alsace ?

Non : 7 363 €/m² contre 7 619 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Maisons-Laffitte.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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