France › Maisons-Laffitte › Marine › Avenue Flechier › n° 5

5 Avenue Flechier, Maisons-Laffitte

Vendu 1 580 000 € (17 556 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 7860058 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 54 722 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −38 %Marine7 561 €/m² 480 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Maisons-Laffitte8 208 €/m² 4 853 ventesPrix à Maisons-Laffitte → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 50 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0153

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN751 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 17 556 €/m² en 2025 · +58 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Avenue Flechier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 722 € À 17 556 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

27/05/2025 n° 5 · Maison · 3 p. 27/05/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 1 580 000 €17 556 €/m² 17 556 €

13/02/2023 n° 5 · Maison · 3 p. 13/02/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 425 000 €4 722 €/m² 4 722 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Avenue Flechier, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−36 %7 142 €/m²Maison 180 m² · vendu 2020

n° 5VOUS ÊTES ICI4 722 €/m²2 ventes · dernière 2025

AVENUE FLECHIERMÉDIANE DE LA RUE 11 139 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 967 € 20 641 € ▲ VENTE 2025 ICI · 17 556 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

70 B AV LAVOISIER 232 m² 2 030 000 € 8 750 €

49 AV ALBINE 270 m² 2 420 010 € 8 963 €

4 AV BOURDALOUE 182 m² 1 609 972 € 8 846 €

39 Q AV DE MONTEBELLO 176 m² 620 048 € 3 523 €

38 B AV DE MONTEBELLO 135 m² 1 188 000 € 8 800 €

37 T AV DE MONTEBELLO 185 m² 1 580 085 € 8 541 €

3 B AV DU CARDINAL DE RETZ 190 m² 1 515 060 € 7 974 €

9 ALL CLAUDE BLANC 75 m² 757 125 € 10 095 €

7 ALL CLAUDE BLANC 70 m² 742 980 € 10 614 €

1 B AV BUFFON 78 m² 1 609 998 € 20 641 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 967 € à 20 641 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 498 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Fléchier

Ventes sur la voie2

Marine

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-8 %

Voir Marine ↗

Maisons-Laffitte

Tendance 3 ans-5 %

vs département+111 %

Rendement brut3 %

Voir Maisons-Laffitte ↗

Yvelines

Rang de la commune4ᵉ sur 231

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 831 – 4 017 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 23 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

1,6 %

au prix de 1,58 M€

NET (EST.)

1,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 066 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

64 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LE QUARTIERMarine480 ventes · 7 561 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMaisons-Laffitte4 853 ventes · 8 208 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Maisons-Laffitte → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Avenue Flechier à Maisons-Laffitte ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (17 556 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 50 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Avenue Flechier a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2025, maison de 90 m² à 1 580 000 €, soit 17 556 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Flechier ?

Oui : 17 556 €/m² contre 11 139 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +58 %, et +197 % face à la médiane 2025 de Maisons-Laffitte.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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