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France › Maillet › Les Rochoux › n° 8

8 Les Rochoux, Maillet

Vendu 85 000 € (1 197 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 363402 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 197 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −6 %Maillet1 268 €/m² 55 ventesPrix à Maillet → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B1680
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1982
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN921 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 197 €/m² en 2024 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Les Rochoux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 258 € À 1 197 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/06/2024 n° 8 · Maison · 3 p. 19/06/2024 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 85 000 €1 197 €/m² 1 197 €
13/04/2018 n° 8 · Maison 13/04/2018 · MAISON · 225 M² Maison 225 m² 58 000 €258 €/m² 258 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Les Rochoux, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9+4 %1 268 €/m²Maison 71 m² · 3 ventes · 2024n° 11−52 %583 €/m²Maison 163 m² · vendu 2014
LES ROCHOUXMÉDIANE DE LA RUE 1 225 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8VOUS ÊTES ICI1 197 €/m²2 ventes · dernière 2024
n° 10−39 %747 €/m²Maison 83 m² · vendu 2024n° 14+0 %1 225 €/m²Maison 169 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
747 € 1 289 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 197 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 LES ROCHOUX 71 m² 90 028 € 1 268 €
9 LES ROCHOUX 71 m² 91 519 € 1 289 €
10 LES ROCHOUX 83 m² 62 001 € 747 €
14 LES ROCHOUX 169 m² 207 025 € 1 225 €
Les comparables retenus s'étalent de 747 € à 1 289 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 124 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Les Rochoux
Fourchette courante1 197 – 1 485 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2024
Maillet
Tendance 3 ans—
vs département+22 %
Rendement brut6 %
Voir Maillet ↗
Indre
Rang de la commune121ᵉ sur 165
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques833 – 1 027 €/m²
Voir Indre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
446 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA VILLEMaillet55 ventes · 1 268 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Maillet → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Les Rochoux à Maillet ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 197 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Les Rochoux a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2024, maison de 71 m² à 85 000 €, soit 1 197 €/m².

Est-ce cher pour Les Rochoux ?

Non : 1 197 €/m² contre 1 225 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et +79 % face à la médiane 2025 de Maillet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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