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France › Maillet › La Migenne › n° 2

2 La Migenne, Maillet

Vendu 30 000 € (353 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1977 · CP 3634015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2353 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −30 %Maillet507 €/m² 55 ventesPrix à Maillet → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 75 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0A2025 + 0A0999
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 056 m²
Dernière vente : 353 €/m² en 2021 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 La Migenne

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/09/2021 n° 2 · Maison · 4 p. 10/09/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 30 000 €353 €/m² 353 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

La Migenne, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 5043 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+88 %781 €/m²Maison 134 m² · 2 ventes · 2025n° 5043+2 %425 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021
LA MIGENNEMÉDIANE DE LA RUE 415 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI353 €/m²1 vente · dernière 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
405 € 1 157 € ▲ VENTE 2021 ICI · 353 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 LA MIGENNE 134 m² 54 270 € 405 €
1 LA MIGENNE 134 m² 155 038 € 1 157 €
5043 LA MIGENNE 80 m² 34 000 € 425 €
4 BEZAGETTE 125 m² 90 000 € 720 €
Les comparables retenus s'étalent de 405 € à 1 157 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 615 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
La Migenne
Ventes sur la voie4
Maillet
Tendance 3 ans—
vs département-51 %
Rendement brut10.5 %
Voir Maillet ↗
Indre
Rang de la commune121ᵉ sur 165
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques833 – 1 027 €/m²
Voir Indre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
21,3 %
au prix de 30 k€
NET (EST.)
15,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
533 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEMaillet55 ventes · 507 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Maillet → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 La Migenne à Maillet ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (353 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 La Migenne a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/09/2021, maison de 85 m² à 30 000 €, soit 353 €/m².

Est-ce cher pour La Migenne ?

Non : 353 €/m² contre 415 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Maillet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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