CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Maillé › Les Doucets › n° 4

4 Les Doucets, Maillé

Vendu 208 000 € (1 733 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 3780096 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 733 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +34 %Maillé1 290 €/m² 64 ventesPrix à Maillé → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 ventes comparables à moins de 176 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle YB0066
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN2 320 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 733 €/m² en 2018 · +96 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Les Doucets

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/09/2018 n° 4 · Maison · 5 p. 05/09/2018 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 208 000 €1 733 €/m² 1 733 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Les Doucets, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 38 →
LES DOUCETSMÉDIANE DE LA RUE 882 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI1 733 €/m²1 vente · dernière 2018
n° 38−9 %805 €/m²Maison 220 m² · 2 ventes · 2024n° 42+69 %1 490 €/m²Maison 96 m² · vendu 2015
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2023–2024
882 € 1 758 € ▲ VENTE 2018 ICI · 1 733 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 LES DOUCETS 220 m² 194 040 € 882 €
20 RUE DU CLOS DU PARC 91 m² 159 978 € 1 758 €
23 RUE DU CLOS DU PARC 88 m² 113 520 € 1 290 €
Les comparables retenus s'étalent de 882 € à 1 758 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 605 M · 2023–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Les Doucets
Ventes sur la voie1
Maillé
Tendance 3 ans—
vs département-39 %
Rendement brut8.3 %
Voir Maillé ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune161ᵉ sur 247
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 311 – 2 053 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 208 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
944 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLEMaillé64 ventes · 1 290 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Maillé → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Les Doucets à Maillé ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (1 733 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Les Doucets a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/09/2018, maison de 120 m² à 208 000 €, soit 1 733 €/m².

Est-ce cher pour Les Doucets ?

Oui : 1 733 €/m² contre 882 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +96 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Maillé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien