France › Macouria › Macouria Est › Rue des Anges › n° 12

12 Rue des Anges, Macouria

Vendu 324 900 € (3 154 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 973550 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 123 154 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +41 %Macouria Est2 234 €/m² 238 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Macouria2 588 €/m² 498 ventesPrix à Macouria → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 13 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0591

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN549 m²

Dernière vente : 3 154 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 12 Rue des Anges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

03/08/2022 n° 12 · Maison · 4 p. 03/08/2022 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 324 900 €3 154 €/m² 3 154 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus12 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

788 € 4 848 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 154 €

LES 12 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 RUE ANANGOSI 90 m² 214 920 € 2 388 €

23 RUE ANANGOSI 90 m² 254 970 € 2 833 €

10 RUE ANANGOSI 88 m² 274 736 € 3 122 €

8 RUE ANANGOSI 91 m² 249 977 € 2 747 €

6 RUE DE LA POINTE PETIT CAYENNE 92 m² 254 012 € 2 761 €

11 RUE ANANGOSI 98 m² 212 954 € 2 173 €

5 RUE ANANGOSI 98 m² 205 016 € 2 092 €

18 AV BELLE HUMEUR 94 m² 313 396 € 3 334 €

13 RUE DE LA POINTE PETIT CAYENNE 116 m² 346 956 € 2 991 €

9000 POINTE LIBERTE 150 m² 118 200 € 788 €

Voir les 12 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 788 € à 4 848 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 657 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des ANGES

Ventes sur la voie1

Macouria Est

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-14 %

Voir Macouria Est ↗

Macouria

Tendance 3 ans-2 %

vs département-3 %

Rendement brut5.7 %

Voir Macouria ↗

Département 97

Rang de la commune59ᵉ sur 89

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 974 – 3 071 €/m²

Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 325 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 372 €

103 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LE QUARTIERMacouria Est238 ventes · 2 234 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMacouria498 ventes · 2 588 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Macouria → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue des Anges à Macouria ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 154 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 13 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue des Anges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/08/2022, maison de 103 m² à 324 900 €, soit 3 154 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Anges ?

Oui : 3 154 €/m² contre 3 154 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +49 % face à la médiane 2025 de Macouria.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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