France › Macouria › Macouria Est › Rue de la Comte › n° 23

23 Rue de la Comte, Macouria

Vendu 254 400 € (2 891 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 973550 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 232 891 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +29 %Macouria Est2 234 €/m² 238 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +52 %Macouria1 898 €/m² 498 ventesPrix à Macouria → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 51 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AN1947 + AR1152

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN506 m²

Dernière vente : 2 891 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 23 Rue de la Comte

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

13/12/2024 n° 23 · Maison · 4 p. 13/12/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 254 400 €2 891 €/m² 2 891 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

592 € 2 384 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 891 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DE L'ORAPU 82 m² 148 502 € 1 811 €

5 RUE DE L'ORAPU 82 m² 148 502 € 1 811 €

7 RUE DE L'ORAPU 92 m² 162 564 € 1 767 €

4 RUE DE L'ORAPU 92 m² 164 956 € 1 793 €

4 RUE DE L'ORAPU 276 m² 163 392 € 592 €

10 RUE DE L'ORAPU 82 m² 148 502 € 1 811 €

11 RUE DE L'ORAPU 82 m² 151 454 € 1 847 €

13 RUE DE L'ORAPU 92 m² 166 336 € 1 808 €

16 RUE DE L'ORAPU 82 m² 148 502 € 1 811 €

18 RUE DE L'ORAPU 92 m² 163 300 € 1 775 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 592 € à 2 384 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 220 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de la COMTÉ

Ventes sur la voie1

Macouria Est

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers

vs commune+18 %

Voir Macouria Est ↗

Macouria

Tendance 3 ans-2 %

vs département-29 %

Rendement brut7.4 %

Voir Macouria ↗

Département 97

Rang de la commune59ᵉ sur 89

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 974 – 3 071 €/m²

Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 254 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 172 €

88 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LE QUARTIERMacouria Est238 ventes · 2 234 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMacouria498 ventes · 1 898 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Macouria → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue de la Comte à Macouria ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 891 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 51 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue de la Comte a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/12/2024, maison de 88 m² à 254 400 €, soit 2 891 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Comte ?

Oui : 2 891 €/m² contre 2 891 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Macouria.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 23 Rue de la Comte