France › Macouria › Macouria Est › Impasse du Grenat › n° 4

4 Impasse du Grenat, Macouria

Vendu 185 000 € (2 803 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 973555 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 803 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +25 %Macouria Est2 234 €/m² 238 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Macouria2 585 €/m² 498 ventesPrix à Macouria → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 34 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0795

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN399 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 803 €/m² en 2022 · −5 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 4 Impasse du Grenat

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

29/06/2022 n° 4 · Maison · 3 p. 29/06/2022 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 185 000 €2 803 €/m² 2 803 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse du Grenat, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−11 %2 609 €/m²Maison 92 m² · vendu 2014

IMPASSE DU GRENATMÉDIANE DE LA RUE 2 945 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI2 803 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 6+3 %3 031 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2023 n° 42−27 %2 136 €/m²Maison 103 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 535 € 4 525 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 803 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 IMP DU GRENAT 80 m² 247 040 € 3 088 €

4 AV DU BOIS D'OPALE 80 m² 362 000 € 4 525 €

48 LOT LE BOIS D'OPALE 1 104 m² 240 032 € 2 308 €

14 RUE RUBIS 67 m² 203 010 € 3 030 €

22 B CHE DEMBA 52 m² 128 024 € 2 462 €

9 B AV DU BOIS D'OPALE 61 m² 190 015 € 3 115 €

29 RUE RUBIS 86 m² 229 018 € 2 663 €

62 LOT LE BOIS D'OPALE 2 116 m² 240 004 € 2 069 €

67 B AV DU LAC MAILLARD 66 m² 190 014 € 2 879 €

282 LOT MAILLARD 66 m² 190 806 € 2 891 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 535 € à 4 525 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 526 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse du GRENAT

Ventes sur la voie2

Macouria Est

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-14 %

Voir Macouria Est ↗

Macouria

Tendance 3 ans-2 %

vs département-4 %

Rendement brut5.7 %

Voir Macouria ↗

Département 97

Rang de la commune59ᵉ sur 89

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 974 – 3 071 €/m²

Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 185 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

879 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LE QUARTIERMacouria Est238 ventes · 2 234 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMacouria498 ventes · 2 585 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Macouria → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Impasse du Grenat à Macouria ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 803 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 34 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Impasse du Grenat a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/06/2022, maison de 66 m² à 185 000 €, soit 2 803 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Grenat ?

Non : 2 803 €/m² contre 2 945 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Macouria.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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