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France › Luzy › Rue Lafond › n° 13

13 Rue Lafond, Luzy

Vendu 51 520 € (473 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 5817060 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13473 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −45 %Luzy865 €/m² 316 ventesPrix à Luzy → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 50 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0A1313 + 0A1314 + 0A2210 + 0A2211
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 959 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 473 €/m² en 2025 · −60 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Lafond

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/10/2025 n° 13 · Maison · 5 p. 22/10/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 51 520 €473 €/m² 473 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Lafond, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10n° 14 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 13VOUS ÊTES ICI473 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 35+64 %1 942 €/m²Maison 60 m² · vendu 2022n° 51−11 %1 057 €/m²Maison 87 m² · vendu 2022
RUE LAFONDMÉDIANE DE LA RUE 1 182 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8+22 %1 442 €/m²Maison 95 m² · vendu 2021n° 10+19 %1 405 €/m²Maison 100 m² · vendu 2025n° 14+10 %1 306 €/m²Maison 157 m² · vendu 2025n° 16−29 %844 €/m²Maison 77 m² · vendu 2021n° 32−43 %675 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
385 € 1 942 € ▲ VENTE 2025 ICI · 473 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RTE DE TOULON SUR ARROUX 80 m² 60 000 € 750 €
8 RTE DE TOULON SUR ARROUX 80 m² 47 040 € 588 €
22 AV HOCHE 134 m² 53 466 € 399 €
2 RTE DE CHARBONNAT 51 m² 63 495 € 1 245 €
8 RUE LAFOND 95 m² 136 990 € 1 442 €
4 RTE DE CHARBONNAT 40 m² 44 000 € 1 100 €
5 RTE DE TOULON SUR ARROUX 128 m² 128 512 € 1 004 €
10 RUE LAFOND 100 m² 140 500 € 1 405 €
16 RTE DE TOULON SUR ARROUX 87 m² 33 495 € 385 €
10 AV HOCHE 92 m² 88 044 € 957 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 385 € à 1 942 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 401 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Lafond
Fourchette courante951 – 1 521 €/m²
vs commune+39 %
Dernière vente2025
Luzy
Tendance 3 ans+20 %
vs département-17 %
Rendement brut7.9 %
Voir Luzy ↗
Nièvre
Rang de la commune75ᵉ sur 181
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques822 – 1 120 €/m²
Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
16 %
au prix de 52 k€
NET (EST.)
11,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
688 €
109 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA VILLELuzy316 ventes · 865 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Luzy → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Lafond à Luzy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (473 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 50 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Lafond a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/10/2025, maison de 109 m² à 51 520 €, soit 473 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lafond ?

Non : 473 €/m² contre 1 182 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -60 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Luzy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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