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France › Luzy › Route des Loges › n° 21

21 Route des Loges, Luzy

Vendu 15 500 € (470 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1872 · CP 5817040 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21470 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −40 %Route des Loges787 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −55 %Luzy1 051 €/m² 316 ventesPrix à Luzy → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 27 ventes comparables à moins de 98 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AB0040 + AB0042
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1872
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN997 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 470 €/m² en 2015 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Route des Loges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
31/07/2015 n° 21 · Maison · 2 p. 31/07/2015 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 15 500 €470 €/m² 470 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
328 € 2 111 € ▲ VENTE 2015 ICI · 470 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RTE DES LOGES 56 m² 47 992 € 857 €
53 RTE DES LOGES 72 m² 45 000 € 625 €
25 RTE DES LOGES 33 m² 16 005 € 485 €
23 RTE DES LOGES 54 m² 46 980 € 870 €
3 RUE DES COUPES 151 m² 290 071 € 1 921 €
28 RUE DE FONTAINE BLANCHE 59 m² 43 011 € 729 €
41 RUE DE FONTAINE BLANCHE 45 m² 94 995 € 2 111 €
37 RUE DE FONTAINE BLANCHE 93 m² 156 984 € 1 688 €
39 RUE DE FONTAINE BLANCHE 54 m² 48 006 € 889 €
50 RUE DE FONTAINE BLANCHE 90 m² 125 010 € 1 389 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 328 € à 2 111 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 502 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route des Loges
Fourchette courante515 – 1 111 €/m²
vs commune-25 %
Dernière vente2025
Voir Route des Loges ↗
Luzy
Tendance 3 ans+20 %
vs département+1 %
Rendement brut7.2 %
Voir Luzy ↗
Nièvre
Rang de la commune75ᵉ sur 181
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques822 – 1 120 €/m²
Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
16,1 %
au prix de 16 k€
NET (EST.)
11,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
208 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERoute des Loges24 ventes depuis 2014 · 787 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELuzy316 ventes · 1 051 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Luzy → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Route des Loges à Luzy ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (470 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 27 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Route des Loges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/07/2015, maison de 33 m² à 15 500 €, soit 470 €/m².

Est-ce cher pour Route des Loges ?

Non : 470 €/m² contre 787 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -40 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Luzy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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