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France › Luynes › La Chaume › n° 49

49 La Chaume, Luynes

Vendu 170 000 € (2 615 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1965 · CP 372305 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 492 615 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +5 %Luynes2 497 €/m² 675 ventesPrix à Luynes → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
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Calée sur 9 ventes comparables à moins de 90 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0009
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN29 500 m²
Dernière vente : 2 615 €/m² en 2024 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 La Chaume

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/02/2024 n° 49 · Maison · 3 p. 07/02/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 170 000 €2 615 €/m² 2 615 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

La Chaume, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 1150 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 49VOUS ÊTES ICI2 615 €/m²1 vente · dernière 2024
LA CHAUMEMÉDIANE DE LA RUE 2 492 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 1150−5 %2 369 €/m²Maison 135 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 563 € 3 980 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 615 €
LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1150 LA CHAUME 135 m² 319 815 € 2 369 €
46 LA PETITE NOUE 120 m² 450 000 € 3 750 €
9930 LA PERRUCHE 150 m² 414 000 € 2 760 €
5869 LA PERRUCHE 108 m² 429 840 € 3 980 €
6175 LA PERRUCHE 89 m² 216 982 € 2 438 €
85 LA PERRUCHE 96 m² 150 048 € 1 563 €
59 LES HAMARDIERES 77 m² 219 989 € 2 857 €
3 LA BOURDONNIERE 105 m² 164 955 € 1 571 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 563 € à 3 980 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 669 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
La Chaume
Ventes sur la voie2
Luynes
Tendance 3 ans+2 %
vs département+17 %
Rendement brut4.2 %
Voir Luynes ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune29ᵉ sur 247
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 311 – 2 053 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
674 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA VILLELuynes675 ventes · 2 497 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Luynes → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 La Chaume à Luynes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 615 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 La Chaume a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/02/2024, maison de 65 m² à 170 000 €, soit 2 615 €/m².

Est-ce cher pour La Chaume ?

Oui : 2 615 €/m² contre 2 492 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Luynes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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