France › Luplanté › Rue de Beauce › n° 21

21 Rue de Beauce, Luplanté

Vendu 158 000 € (1 129 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 2836026 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 129 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −23 %Luplanté1 460 €/m² 68 ventesPrix à Luplanté → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

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Calée sur 20 ventes comparables à moins de 78 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0073

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN734 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 129 €/m² en 2018 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de Beauce

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

10/03/2018 n° 21 · Maison · 5 p. 10/03/2018 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 158 000 €1 129 €/m² 1 129 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Beauce, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−25 %1 143 €/m²Maison 105 m² · vendu 2016 n° 3−24 %1 151 €/m²Maison 159 m² · 2 ventes · 2022 n° 11−53 %714 €/m²Maison 98 m² · vendu 2017 n° 17+55 %2 356 €/m²Maison 87 m² · vendu 2017

n° 21VOUS ÊTES ICI1 129 €/m²1 vente · dernière 2018

n° 25+11 %1 697 €/m²Maison 76 m² · vendu 2022

RUE DE BEAUCEMÉDIANE DE LA RUE 1 524 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10+0 %1 524 €/m²Maison 105 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus20 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

567 € 4 298 € ▲ VENTE 2018 ICI · 1 129 €

LES 20 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DE MOULINVILLE 71 m² 121 978 € 1 718 €

7 RUE DE MOULINVILLE 150 m² 214 050 € 1 427 €

7 RUE DE MOULINVILLE 150 m² 145 050 € 967 €

25 RUE DE BEAUCE 76 m² 128 972 € 1 697 €

1 B RUE AMILCAR 73 m² 168 995 € 2 315 €

10 RUE DE BEAUCE 105 m² 160 020 € 1 524 €

10 RUE DE L EUROPE 140 m² 154 000 € 1 100 €

6 PL DE L EGLISE 138 m² 202 032 € 1 464 €

12 RUE DE L EUROPE 76 m² 144 172 € 1 897 €

14 RUE DE L EUROPE 170 m² 205 020 € 1 206 €

Voir les 20 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 567 € à 4 298 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 396 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Beauce

Ventes sur la voie3

Luplanté

Tendance 3 ans—

vs département-20 %

Rendement brut7.7 %

Voir Luplanté ↗

Eure-et-Loir

Rang de la commune194ᵉ sur 280

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 421 – 2 164 €/m²

Voir Eure-et-Loir ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9 %

au prix de 158 k€

NET (EST.)

6,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 182 €

140 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLELuplanté68 ventes · 1 460 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Luplanté → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de Beauce à Luplanté ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (1 129 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 20 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de Beauce a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/03/2018, maison de 140 m² à 158 000 €, soit 1 129 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Beauce ?

Non : 1 129 €/m² contre 1 524 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -26 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Luplanté.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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