France › Lunay › Rue du Progres › n° 22

22 Rue du Progres, Lunay

Vendu 89 450 € (573 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1886 · CP 4136024 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22573 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −55 %Lunay1 277 €/m² 216 ventesPrix à Lunay → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 18 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0425

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1886

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN1 122 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 573 €/m² en 2021 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue du Progres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 573 € À 1 147 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

19/05/2021 n° 22 · Maison · 6 p. 19/05/2021 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 89 450 €573 €/m² 573 €

19/12/2019 n° 22 · Maison · 5 p. 19/12/2019 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 178 900 €1 147 €/m² 1 147 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue du Progres, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−19 %610 €/m²Maison 41 m² · vendu 2019 n° 13lot atypique2 450 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021 n° 15+96 %1 473 €/m²Maison 73 m² · 2 ventes · 2023

RUE DU PROGRESMÉDIANE DE LA RUE 753 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−2 %735 €/m²Maison 102 m² · vendu 2025

n° 22VOUS ÊTES ICI573 €/m²2 ventes · dernière 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus17 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

474 € 2 450 € ▲ VENTE 2021 ICI · 573 €

LES 17 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE DU PROGRES 73 m² 160 016 € 2 192 €

15 RUE DU PROGRES 73 m² 54 969 € 753 €

13 RUE DU PROGRES 100 m² 245 000 € 2 450 €

8 RUE DU PROGRES 102 m² 74 970 € 735 €

7 RUE DE LA CLAVETERIE 44 m² 70 004 € 1 591 €

3 IMP DES LOUPES 114 m² 70 794 € 621 €

11 PL DE L EGLISE 102 m² 73 032 € 716 €

7 RUE BERGER 155 m² 203 980 € 1 316 €

9 RUE DES PETITS PRES 56 m² 54 992 € 982 €

4 RUE DES PETITS PRES 190 m² 250 040 € 1 316 €

Voir les 17 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 474 € à 2 450 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 596 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Progrès

Fourchette courante735 – 2 209 €/m²

vs commune-35 %

Dernière vente2025

Lunay

Tendance 3 ans+2 %

vs département-14 %

Rendement brut6.1 %

Voir Lunay ↗

Loir-et-Cher

Rang de la commune123ᵉ sur 206

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 206 – 1 609 €/m²

Voir Loir-et-Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,6 %

au prix de 89 k€

NET (EST.)

9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

936 €

156 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA VILLELunay216 ventes · 1 277 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lunay → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue du Progres à Lunay ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (573 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 18 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue du Progres a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/05/2021, maison de 156 m² à 89 450 €, soit 573 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Progres ?

Non : 573 €/m² contre 753 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -24 %, et -56 % face à la médiane 2025 de Lunay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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