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France › Ludes › Rue Derode › n° 5

5 Rue Derode, Ludes

Vendu 129 000 € (2 150 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 5150027 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 150 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +4 %Ludes2 063 €/m² 76 ventesPrix à Ludes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
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Calée sur 20 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0165
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN329 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 150 €/m² en 2019 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Derode

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/09/2019 n° 5 · Maison · 4 p. 05/09/2019 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 129 000 €2 150 €/m² 2 150 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Derode, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−8 %1 560 €/m²Maison 97 m² · 2 ventes · 2025
n° 5VOUS ÊTES ICI2 150 €/m²1 vente · dernière 2019
n° 7+3 %1 750 €/m²Maison 40 m² · vendu 2020n° 11+53 %2 586 €/m²Maison 58 m² · vendu 2015
RUE DERODEMÉDIANE DE LA RUE 1 694 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus20 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 056 € 3 672 € ▲ VENTE 2019 ICI · 2 150 €
LES 20 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE DERODE 97 m² 164 318 € 1 694 €
4 RUE PASTEUR 73 m² 110 011 € 1 507 €
4 RUE DE LA LIBERTE 120 m² 251 040 € 2 092 €
1 RUE ST VINCENT 124 m² 159 960 € 1 290 €
20 RUE CARNOT 145 m² 229 970 € 1 586 €
2 PL DE LA LIBERTE 109 m² 168 950 € 1 550 €
18 RUE CARNOT 90 m² 95 040 € 1 056 €
14 RUE CARNOT 93 m² 264 957 € 2 849 €
13 RUE GAMBETTA 91 m² 280 007 € 3 077 €
13 RUE DE VILLE EN SELVE 119 m² 262 276 € 2 204 €
Voir les 20 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 056 € à 3 672 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 672 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Dérodé
Ventes sur la voie1
Ludes
Tendance 3 ans+12 %
vs département+10 %
Rendement brut4.8 %
Voir Ludes ↗
Marne
Rang de la commune46ᵉ sur 219
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 388 – 2 170 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 129 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
490 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA VILLELudes76 ventes · 2 063 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ludes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Derode à Ludes ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (2 150 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 20 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Derode a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/09/2019, maison de 60 m² à 129 000 €, soit 2 150 €/m².

Est-ce cher pour Rue Derode ?

Oui : 2 150 €/m² contre 1 694 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +27 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Ludes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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