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France › Lucéram › Vc du Terron › n° 1

1 Vc du Terron, Lucéram

Vendu 370 000 € (2 467 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1979 · CP 06440120 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 467 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +10 %Lucéram2 247 €/m² 241 ventesPrix à Lucéram → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 18 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0K0539
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN703 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 467 €/m² en 2020 · +120 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Vc du Terron

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/11/2020 n° 1 · Maison · 5 p. 12/11/2020 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 370 000 €2 467 €/m² 2 467 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Vc du Terron, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI2 467 €/m²1 vente · dernière 2020
VC DU TERRONMÉDIANE DE LA RUE 1 120 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8+0 %1 120 €/m²Maison 50 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus18 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
833 € 5 890 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 467 €
LES 18 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 VC DU TERRON 50 m² 56 000 € 1 120 €
16 RTE DE L AUTHION 76 m² 190 000 € 2 500 €
2 RTE DE L AUTHION 38 m² 120 004 € 3 158 €
5731 MORGA 118 m² 695 020 € 5 890 €
11 RUE DU FOUR SUPERIEUR 57 m² 60 021 € 1 053 €
7002 AV DES POILUS 46 m² 250 010 € 5 435 €
7 RUE DE LA TOUR 70 m² 176 470 € 2 521 €
4 VC LA PLACETTE 56 m² 124 992 € 2 232 €
1 RUE CLEMENT BARRALIS RUFIN 57 m² 130 017 € 2 281 €
1 RUE CLEMENT BARRALIS RUFIN 57 m² 148 998 € 2 614 €
Voir les 18 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 833 € à 5 890 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 663 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Quartier le Terron
Ventes sur la voie0
Lucéram
Tendance 3 ans-5 %
vs département-57 %
Rendement brut7.6 %
Voir Lucéram ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune101ᵉ sur 115
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 370 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 102 €
150 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA VILLELucéram241 ventes · 2 247 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lucéram → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Vc du Terron à Lucéram ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 467 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 18 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Vc du Terron a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/11/2020, maison de 150 m² à 370 000 €, soit 2 467 €/m².

Est-ce cher pour Vc du Terron ?

Oui : 2 467 €/m² contre 1 120 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +120 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Lucéram.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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