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France › Luceau › Impasse de la Forge › n° 3

3 Impasse de la Forge, Luceau

Vendu 140 000 € (1 818 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2012 · CP 72500
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 818 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +96 %Luceau929 €/m² 154 ventesPrix à Luceau → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 39 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0055
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2012
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN721 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 818 €/m² en 2018

Ventes enregistrées au 3 Impasse de la Forge

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
09/10/2018 n° 3 · Maison · 3 p. 09/10/2018 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 140 000 €1 818 €/m² 1 818 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
356 € 1 935 € ▲ VENTE 2018 ICI · 1 818 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE DES TONNELIERS 97 m² 145 015 € 1 495 €
10 RUE DES TONNELIERS 77 m² 115 038 € 1 494 €
6 RUE DE LA FORGE 117 m² 195 975 € 1 675 €
7 RUE DES TONNELIERS 119 m² 180 047 € 1 513 €
7 RUE DES TONNELIERS 119 m² 208 488 € 1 752 €
13 RUE DES NOUSILLES 69 m² 54 993 € 797 €
9 RUE DES NOUSILLES 103 m² 64 993 € 631 €
9 RTE DE CHATEAU DU LOIR 56 m² 57 512 € 1 027 €
2 B ALL DE BEL AIR 168 m² 325 080 € 1 935 €
1 RUE DU PATIS 154 m² 135 058 € 877 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 356 € à 1 935 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 362 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse de la Forge
Ventes sur la voie1
Luceau
Tendance 3 ans-30 %
vs département-40 %
Rendement brut5.5 %
Voir Luceau ↗
Sarthe
Rang de la commune130ᵉ sur 292
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
467 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLELuceau154 ventes · 929 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Luceau → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Impasse de la Forge à Luceau ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (1 818 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 39 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Impasse de la Forge a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/10/2018, maison de 77 m² à 140 000 €, soit 1 818 €/m².

Est-ce cher pour Impasse de la Forge ?

Trop peu de ventes récentes dans la rue pour comparer.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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