France › Lucé › Nord › Rue de Paris › n° 25

25 Rue de Paris, Lucé

Vendu 224 600 € (2 706 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 2811011 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 251 741 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue de Paris2 438 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Nord2 029 €/m² 492 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Lucé2 089 €/m² 1 652 ventesPrix à Lucé → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 94 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0006

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN566 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 706 €/m² en 2021 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 741 € À 2 706 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

22/09/2021 n° 25 · Maison · 5 p. 22/09/2021 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 224 600 €2 706 €/m² 2 706 €

04/11/2017 n° 25 · Maison · 5 p. 04/11/2017 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 144 500 €1 741 €/m² 1 741 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue de Paris, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 26 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+31 %3 188 €/m²Maison 83 m² · vendu 2021 n° 5−4 %2 340 €/m²Maison 78 m² · 2 ventes · 2021 n° 11−12 %2 148 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2021 n° 19−1 %2 403 €/m²Maison 77 m² · vendu 2023

n° 25VOUS ÊTES ICI1 741 €/m²2 ventes · dernière 2021

n° 31−17 %2 029 €/m²Maison 69 m² · vendu 2014 n° 37−8 %2 253 €/m²Maison 60 m² · vendu 2019 n° 41−1 %2 412 €/m²Maison 68 m² · vendu 2014

RUE DE PARISMÉDIANE DE LA RUE 2 438 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 14+9 %2 665 €/m²Maison 82 m² · 2 ventes · 2022 n° 18−6 %2 292 €/m²Maison 84 m² · vendu 2024 n° 20−32 %1 663 €/m²Maison 92 m² · vendu 2017 n° 26−50 %1 219 €/m²Maison 93 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 219 € 3 188 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 706 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE DE PARIS 82 m² 227 960 € 2 780 €

18 RUE DE PARIS 84 m² 192 528 € 2 292 €

19 RUE DE PARIS 77 m² 185 031 € 2 403 €

3 RUE DE LONDRES 90 m² 237 960 € 2 644 €

9 RUE DE LONDRES 115 m² 219 995 € 1 913 €

3 CLOS RAPHAEL FOREAU 94 m² 222 498 € 2 367 €

5 CLOS RAPHAEL FOREAU 95 m² 250 040 € 2 632 €

10 RUE DE LONDRES 77 m² 165 011 € 2 143 €

11 RUE DE PARIS 70 m² 158 970 € 2 271 €

15 RUE DE LONDRES 70 m² 178 010 € 2 543 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 219 € à 3 188 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 259 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Paris

Fourchette courante2 223 – 2 505 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2024

Voir Rue de Paris ↗

Nord

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune3ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-3 %

Voir Nord ↗

Lucé

Tendance 3 ans-4 %

vs département+14 %

Rendement brut5.6 %

Voir Lucé ↗

Eure-et-Loir

Rang de la commune72ᵉ sur 280

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 421 – 2 164 €/m²

Voir Eure-et-Loir ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 225 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

878 €

83 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue de Paris16 ventes depuis 2014 · 2 438 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNord492 ventes · 2 029 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELucé1 652 ventes · 2 089 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lucé → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue de Paris à Lucé ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 706 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 94 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue de Paris a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/09/2021, maison de 83 m² à 224 600 €, soit 2 706 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paris ?

Oui : 2 706 €/m² contre 2 438 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Lucé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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