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France › Luant › Impasse du Petit Fourchaud › n° 6

6 Impasse du Petit Fourchaud, Luant

Vendu 55 000 € (859 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1860 · CP 3635023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6859 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −16 %Luant1 027 €/m² 174 ventesPrix à Luant → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E0773
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN592 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 859 €/m² en 2023 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Impasse du Petit Fourchaud

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/11/2023 n° 6 · Maison · 4 p. 15/11/2023 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 55 000 €859 €/m² 859 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse du Petit Fourchaud, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−23 %533 €/m²Maison 60 m² · vendu 2024
IMPASSE DU PETIT FOURCHAUDMÉDIANE DE LA RUE 696 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6VOUS ÊTES ICI859 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 8+50 %1 045 €/m²Maison 100 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2022–2024
533 € 1 965 € ▲ VENTE 2023 ICI · 859 €
LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 IMP DU PETIT FOURCHAUD 60 m² 31 980 € 533 €
14 RTE DE LOTHIERS GARE 99 m² 194 040 € 1 960 €
1 H RTE DE LOTHIERS GARE 135 m² 159 975 € 1 185 €
1 M RTE DE LOTHIERS GARE 109 m² 82 513 € 757 €
5 E RTE DE LOTHIERS GARE 75 m² 147 375 € 1 965 €
Les comparables retenus s'étalent de 533 € à 1 965 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 401 M · 2022–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse du Petit Fourchaud
Ventes sur la voie2
Luant
Tendance 3 ans+10 %
vs département-1 %
Rendement brut8.6 %
Voir Luant ↗
Indre
Rang de la commune14ᵉ sur 165
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques833 – 1 027 €/m²
Voir Indre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,1 %
au prix de 55 k€
NET (EST.)
8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
510 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA VILLELuant174 ventes · 1 027 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Luant → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Impasse du Petit Fourchaud à Luant ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (859 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Impasse du Petit Fourchaud a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/11/2023, maison de 64 m² à 55 000 €, soit 859 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Petit Fourchaud ?

Oui : 859 €/m² contre 696 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +23 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Luant.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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