France › Loupia › Cuiguilhou › n° 8 A

8 A Cuiguilhou, Loupia

Vendu 130 000 € (2 031 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1972 · CP 1130045 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8 A2 031 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +30 %Loupia1 563 €/m² 41 ventesPrix à Loupia → LA CARTEAutour du n° 8 AChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 18 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0A0639

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN3 178 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 031 €/m² en 2018 · +45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 A Cuiguilhou

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

10/08/2018 n° 8 A · Maison · 3 p. 10/08/2018 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 130 000 €2 031 €/m² 2 031 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Cuiguilhou, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8

CUIGUILHOUMÉDIANE DE LA RUE 1 400 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8+0 %1 400 €/m²Maison 50 m² · vendu 2021

n° 8 AVOUS ÊTES ICI2 031 €/m²1 vente · dernière 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus18 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

366 € 2 708 € ▲ VENTE 2018 ICI · 2 031 €

LES 18 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DU CHATEAU D EAU 100 m² 245 000 € 2 450 €

1 B RUE DES CAVES 138 m² 210 036 € 1 522 €

5 ALL DS VIGNES 140 m² 210 000 € 1 500 €

3 RUE DE LA FORGE 68 m² 24 888 € 366 €

2 RUE DU CHATEAU D EAU 106 m² 142 994 € 1 349 €

1 RUE DE L EGLISE 128 m² 225 024 € 1 758 €

53 LE VILLAGE 56 m² 44 016 € 786 €

12 BD DE LA REPUBLIQUE 32 m² 51 296 € 1 603 €

50 LE VILLAGE 51 m² 43 248 € 848 €

10 RUE DU BARRY 78 m² 80 574 € 1 033 €

Voir les 18 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 366 € à 2 708 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 475 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Cuiguilhou

Ventes sur la voie0

Loupia

Tendance 3 ans—

vs département-12 %

Rendement brut4.8 %

Voir Loupia ↗

Aude

Rang de la commune112ᵉ sur 233

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 227 – 1 808 €/m²

Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 130 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

500 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 A ?

LA VILLELoupia41 ventes · 1 563 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Loupia → LA CARTEAutour du n° 8 AChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 A Cuiguilhou à Loupia ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (2 031 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 18 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 A Cuiguilhou a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/08/2018, maison de 64 m² à 130 000 €, soit 2 031 €/m².

Est-ce cher pour Cuiguilhou ?

Oui : 2 031 €/m² contre 1 400 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +45 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Loupia.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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