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France › Loubejac › Gadet › n° 39

39 Gadet, Loubejac

Vendu 173 000 € (1 373 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 2455020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 373 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −18 %Loubejac1 667 €/m² 36 ventesPrix à Loubejac → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 87 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AE0030 + AB0121 + AC0123 + AC0138 + AE0008 + AE0009 + AE0018 + AE0019 + AE0020 + AE0021 + AE0029 + AE0033 + AE0034 + AE0044 + AE0046 + AE0047 + AE0068 + AE0079 + AE0081 + AE0082 + AE0085 + AE0088 + AE0089 + AE0166 + AE0188 + AE0189 + AE0279 + AE0284 + AE0287
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN109 864 m²
Dernière vente : 1 373 €/m² en 2025 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Gadet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/02/2025 n° 39 · Maison · 5 p. 11/02/2025 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 173 000 €1 373 €/m² 1 373 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Gadet, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 40 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 39VOUS ÊTES ICI1 373 €/m²1 vente · dernière 2025
GADETMÉDIANE DE LA RUE 1 721 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 40+11 %1 909 €/m²Maison 173 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 667 € 2 442 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 373 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
438 CHE DE GADET 86 m² 210 012 € 2 442 €
40 GADET 173 m² 330 257 € 1 909 €
137 LE MOULIN DE GADET 123 m² 205 041 € 1 667 €
43 LE MOULIN DE GADET 122 m² 209 962 € 1 721 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 2 442 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 406 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de Gadet
Fourchette courante1 574 – 1 721 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Loubejac
Tendance 3 ans—
vs département+6 %
Rendement brut4.5 %
Voir Loubejac ↗
Dordogne
Rang de la commune47ᵉ sur 357
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 306 – 1 743 €/m²
Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 173 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
906 €
126 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA VILLELoubejac36 ventes · 1 667 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Loubejac → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Gadet à Loubejac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 373 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Gadet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/02/2025, maison de 126 m² à 173 000 €, soit 1 373 €/m².

Est-ce cher pour Gadet ?

Non : 1 373 €/m² contre 1 721 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Loubejac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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