CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Louargat › Kervern › n° 2

2 Kervern, Louargat

Vendu 96 330 € (1 751 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1770 · CP 225400 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 136 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −35 %Louargat1 751 €/m² 456 ventesPrix à Louargat → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle XA0012
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1770
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN2 300 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 751 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Kervern

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 127 € À 1 751 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/03/2025 n° 2 · Maison · 2 p. 11/03/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 96 330 €1 751 €/m² 1 751 €
30/07/2021 n° 2 · Maison · 2 p. 30/07/2021 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 62 000 €1 127 €/m² 1 127 €
05/08/2020 n° 2 · Maison · 2 p. 05/08/2020 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 62 500 €1 136 €/m² 1 136 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Kervern, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+43 %2 500 €/m²Maison 88 m² · vendu 2021
KERVERNMÉDIANE DE LA RUE 1 751 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 136 €/m²3 ventes · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus1 VENTES COMPARABLES · 2021
2 500 € 2 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 751 €
LES 1 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 KERVERN 88 m² 220 000 € 2 500 €
Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 2 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Kervern
Ventes sur la voie3
Louargat
Tendance 3 ans+24 %
vs département-4 %
Rendement brut4.7 %
Voir Louargat ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune224ᵉ sur 324
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 96 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
419 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLELouargat456 ventes · 1 751 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Louargat → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Kervern à Louargat ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 751 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Kervern a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/03/2025, maison de 55 m² à 96 330 €, soit 1 751 €/m².

Est-ce cher pour Kervern ?

Oui : 1 751 €/m² contre 1 751 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Louargat.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien