France › Lorris › Route de Grignon › n° 21

21 Route de Grignon, Lorris

Vendu 142 000 € (1 732 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1960 · CP 452601 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 732 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +3 %Lorris1 674 €/m² 476 ventesPrix à Lorris → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue

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Calée sur 73 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AB0295 + AB0293 + AB0297

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 024 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 732 €/m² en 2022 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Route de Grignon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

18/05/2022 n° 21 · Maison · 4 p. 18/05/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 142 000 €1 732 €/m² 1 732 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de Grignon, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 28 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−14 %1 475 €/m²Maison 61 m² · vendu 2020 n° 15+42 %2 431 €/m²Maison 51 m² · vendu 2019 n° 17−2 %1 687 €/m²Maison 67 m² · vendu 2017 n° 19−17 %1 419 €/m²Maison 62 m² · vendu 2020

n° 21VOUS ÊTES ICI1 732 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 33−43 %979 €/m²Maison 95 m² · vendu 2016 n° 35−1 %1 696 €/m²Maison 56 m² · vendu 2025

ROUTE DE GRIGNONMÉDIANE DE LA RUE 1 714 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−31 %1 190 €/m²Maison 105 m² · vendu 2022 n° 8+5 %1 800 €/m²Maison 75 m² · vendu 2021 n° 18−11 %1 519 €/m²Maison 79 m² · vendu 2015 n° 20−23 %1 324 €/m²Maison 68 m² · vendu 2015 n° 28+4 %1 774 €/m²Maison 62 m² · vendu 2021 n° 30−11 %1 525 €/m²Maison 80 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

424 € 2 560 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 732 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RTE DE GRIGNON 75 m² 135 000 € 1 800 €

20 B RUE DU GRAND TOUR 166 m² 218 124 € 1 314 €

28 RTE DE GRIGNON 62 m² 109 988 € 1 774 €

22 B RUE DU GRAND TOUR 168 m² 179 928 € 1 071 €

6 RTE DE GRIGNON 105 m² 124 950 € 1 190 €

20 RUE DU GRAND TOUR 76 m² 109 972 € 1 447 €

5144 FG D ORLEANS 136 m² 203 048 € 1 493 €

30 RTE DE GRIGNON 80 m² 122 000 € 1 525 €

6230 CHE DE FOUILLEUX 93 m² 164 982 € 1 774 €

40 RUE DU FAUBOURG D ORLEANS 58 m² 99 470 € 1 715 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 424 € à 2 560 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 440 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route de Grignon

Fourchette courante1 568 – 2 034 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2025

Lorris

Tendance 3 ans+7 %

vs département-8 %

Rendement brut5.3 %

Voir Lorris ↗

Loiret

Rang de la commune183ᵉ sur 263

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 387 – 1 835 €/m²

Voir Loiret ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 142 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

615 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLELorris476 ventes · 1 674 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorris → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Route de Grignon à Lorris ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 732 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 73 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Route de Grignon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/05/2022, maison de 82 m² à 142 000 €, soit 1 732 €/m².

Est-ce cher pour Route de Grignon ?

Oui : 1 732 €/m² contre 1 714 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Lorris.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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