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France › Loos › Kuhlmann › Avenue Kuhlmann › n° 116

116 Avenue Kuhlmann, Loos

Vendu 106 000 € (1 893 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 5912025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1161 993 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Avenue Kuhlmann2 512 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Kuhlmann2 481 €/m² 510 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Loos2 738 €/m² 4 008 ventesPrix à Loos → LA CARTEAutour du n° 116Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
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Calée sur 391 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0201
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1981
NIVEAUX3
LOGEMENTS12
Dernière vente : 1 893 €/m² en 2023 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 116 Avenue Kuhlmann

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 658 € À 3 034 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/12/2023 n° 116 · Appartement · 2 p. 20/12/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 106 000 €1 893 €/m² 1 893 €
22/02/2023 n° 116 · Appartement · 1 p. 22/02/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 133 500 €3 034 €/m² 3 034 €
27/01/2023 n° 116 · Appartement · 3 p. 27/01/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 174 450 €2 457 €/m² 2 457 €
05/03/2020 n° 116 · Appartement · 2 p. 05/03/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 119 600 €1 993 €/m² 1 993 €
27/12/2019 n° 116 · Appartement · 1 p. 27/12/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 99 000 €2 250 €/m² 2 250 €
12/03/2019 n° 116 · Appartement · 3 p. 12/03/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 120 000 €1 690 €/m² 1 690 €
18/11/2016 n° 116 · Appartement · 4 p. 18/11/2016 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 162 500 €1 658 €/m² 1 658 €
18/06/2015 n° 116 · Appartement · 3 p. 18/06/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 155 000 €2 183 €/m² 2 183 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
783 € 2 670 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 893 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9001 PAV STE THERESE P N DAME 72 m² 128 016 € 1 778 €
9001 PAV STE THERESE P N DAME 74 m² 58 978 € 797 €
9001 PAV STE THERESE P N DAME 72 m² 149 976 € 2 083 €
280 RUE DU BAZINGHIEN 56 m² 116 984 € 2 089 €
280 RUE DU BAZINGHIEN 57 m² 110 010 € 1 930 €
280 RUE DU BAZINGHIEN 60 m² 151 980 € 2 533 €
280 RUE DU BAZINGHIEN 98 m² 205 016 € 2 092 €
280 RUE DU BAZINGHIEN 44 m² 117 480 € 2 670 €
522 RUE DU BAZINGHIEN 79 m² 153 023 € 1 937 €
522 RUE DU BAZINGHIEN 79 m² 165 031 € 2 089 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 783 € à 2 670 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 230 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Kuhlmann
Ventes sur la voie3
Voir Avenue Kuhlmann ↗
Kuhlmann
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-9 %
Voir Kuhlmann ↗
Loos
Tendance 3 ans+7 %
vs département-1 %
Rendement brut6.3 %
Voir Loos ↗
Nord
Rang de la commune44ᵉ sur 105
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,5 %
au prix de 106 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
754 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 116 ?

LA RUEAvenue Kuhlmann30 ventes depuis 2014 · 2 512 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKuhlmann510 ventes · 2 481 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELoos4 008 ventes · 2 738 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Loos → LA CARTEAutour du n° 116Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 116 Avenue Kuhlmann à Loos ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 893 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 391 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 116 Avenue Kuhlmann a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/12/2023, appartement de 56 m² à 106 000 €, soit 1 893 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Kuhlmann ?

Non : 1 893 €/m² contre 2 512 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -25 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Loos.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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