France › Lons › Tonkin-Pesque-Saint-Julien › Impasse des Saules › n° 3

3 Impasse des Saules, Lons

Vendu 365 750 € (2 286 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2015 · CP 6414017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 286 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −1 %Tonkin-Pesque-Saint-Julien2 319 €/m² 1 047 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Lons2 881 €/m² 2 287 ventesPrix à Lons → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 65 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BL0302

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2015

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN732 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 286 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Impasse des Saules

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

08/08/2025 n° 3 · Maison · 6 p. 08/08/2025 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 365 750 €2 286 €/m² 2 286 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse des Saules, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−8 %2 525 €/m²Maison 104 m² · vendu 2015

n° 3VOUS ÊTES ICI2 286 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 5+3 %2 825 €/m²Maison 120 m² · vendu 2018

IMPASSE DES SAULESMÉDIANE DE LA RUE 2 748 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8+17 %3 209 €/m²Maison 148 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 056 € 4 122 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 286 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 IMP DES SAULES 148 m² 474 932 € 3 209 €

7 ALL DES ACACIAS 150 m² 457 350 € 3 049 €

14 ALL DES ACACIAS 130 m² 349 960 € 2 692 €

28 RUE MARC ANTOINE DE NOE 140 m² 434 700 € 3 105 €

10 ALL DES ACACIAS 110 m² 276 980 € 2 518 €

32 RUE DU BARON JACOBI 230 m² 658 950 € 2 865 €

60 ALL DE L OREE DU BOIS 145 m² 352 930 € 2 434 €

30 RUE DU BARON JACOBI 143 m² 589 446 € 4 122 €

2 RUE GUI DE LONS 133 m² 296 058 € 2 226 €

21 RUE DU BARON JACOBI 173 m² 568 132 € 3 284 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 056 € à 4 122 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 457 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse des Saules

Ventes sur la voie2

Tonkin-Pesque-Saint-Julien

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-19 %

Voir Tonkin-Pesque-Saint-Julien ↗

Lons

Tendance 3 ans+7 %

vs département+22 %

Rendement brut4.5 %

Voir Lons ↗

Pyrénées-Atlantiques

Rang de la commune57ᵉ sur 222

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 717 – 2 503 €/m²

Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 366 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 747 €

160 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIERTonkin-Pesque-Saint-Julien1 047 ventes · 2 319 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELons2 287 ventes · 2 881 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lons → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Impasse des Saules à Lons ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 286 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 65 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Impasse des Saules a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/08/2025, maison de 160 m² à 365 750 €, soit 2 286 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Saules ?

Non : 2 286 €/m² contre 2 748 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Lons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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