France › Lons › Tonkin-Pesque-Saint-Julien › Avenue Clair Matin › n° 18

18 Avenue Clair Matin, Lons

Vendu 173 333 € (1 926 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 641400 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 181 926 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −17 %Tonkin-Pesque-Saint-Julien2 319 €/m² 1 047 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Lons2 645 €/m² 2 287 ventesPrix à Lons → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 168 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BB0116

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN514 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 926 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Avenue Clair Matin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

29/01/2025 n° 18 · Maison · 5 p. 29/01/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 173 333 €1 926 €/m² 1 926 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Avenue Clair Matin, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 19 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+23 %2 364 €/m²Maison 110 m² · vendu 2024 n° 19+29 %2 488 €/m²Maison 80 m² · vendu 2019 n° 9019+26 %2 436 €/m²Maison 163 m² · vendu 2014

AVENUE CLAIR MATINMÉDIANE DE LA RUE 1 926 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 18VOUS ÊTES ICI1 926 €/m²2 ventes · dernière 2025

n° 20−22 %1 502 €/m²Maison 182 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 502 € 4 245 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 926 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 AV CLAIR MATIN 182 m² 273 364 € 1 502 €

3 RUE PASTEUR 155 m² 368 745 € 2 379 €

17 RUE DE LA MARMOTTE 66 m² 280 170 € 4 245 €

3 IMP CLAIR MATIN 132 m² 369 996 € 2 803 €

5 IMP LACABETTE 108 m² 274 968 € 2 546 €

1 AV CLAIR MATIN 110 m² 260 040 € 2 364 €

4 RUE DE LA MARMOTTE 90 m² 182 970 € 2 033 €

4 RUE DE LA MARMOTTE 90 m² 255 960 € 2 844 €

4 IMP CLAIR MATIN 116 m² 308 212 € 2 657 €

40 AV DU TONKIN 100 m² 275 000 € 2 750 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 502 € à 4 245 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 284 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue du Clair Matin

Fourchette courante2 063 – 2 709 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

Tonkin-Pesque-Saint-Julien

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-12 %

Voir Tonkin-Pesque-Saint-Julien ↗

Lons

Tendance 3 ans+7 %

vs département+12 %

Rendement brut5 %

Voir Lons ↗

Pyrénées-Atlantiques

Rang de la commune57ᵉ sur 222

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 717 – 2 503 €/m²

Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 173 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

983 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LE QUARTIERTonkin-Pesque-Saint-Julien1 047 ventes · 2 319 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELons2 287 ventes · 2 645 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lons → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Avenue Clair Matin à Lons ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 926 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 168 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Avenue Clair Matin a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/01/2025, maison de 90 m² à 173 333 €, soit 1 926 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Clair Matin ?

Oui : 1 926 €/m² contre 1 926 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Lons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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