France › Longueau › Rue des Rosenberg › n° 20

20 Rue des Rosenberg, Longueau

Vendu 130 000 € (1 275 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1971 · CP 803300 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 158 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

1 275 €▲ +0 %

Maison 102 m² vendu, 4 pièces · 20/03/2024

vs la rue : 1 275 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 275 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 1 275 € à 1 275 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 938 €

Longueau · 600 ventes depuis 2014

cette adresse : −34 %

LE BÂTI

1971

2 niveaux · 1 logement · bande

parcelle AD0379 · BDNB

Ventes enregistrées au 20 Rue des Rosenberg

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 275 € À 1 275 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/03/2024 n° 20 · Maison · 4 p. 20/03/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 130 000 €1 275 €/m² 1 275 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 165 € 3 235 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 275 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

45 AV HENRI BARBUSSE 123 m² 143 295 € 1 165 €

16 RUE JEAN CATELAS 70 m² 170 030 € 2 429 €

26 RUE JEAN CATELAS 84 m² 162 624 € 1 936 €

35 B AV HENRI BARBUSSE 95 m² 264 955 € 2 789 €

8 RUE LEON POIDEVIN 37 m² 82 510 € 2 230 €

6 RUE LEON POIDEVIN 67 m² 79 998 € 1 194 €

4 RUE LEON POIDEVIN 43 m² 94 987 € 2 209 €

2 RUE LEON POIDEVIN 51 m² 60 792 € 1 192 €

32 RUE JEAN CATELAS 60 m² 194 100 € 3 235 €

59 AV HENRI BARBUSSE 135 m² 275 940 € 2 044 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 165 € à 3 235 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 191 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue des Rosenberg1 ventes trop peu de ventes — —

Longueau ↗657 ventes 1 953 € ▲ +0 %

Somme ↗92 764 ventes 1 633 € ▲ +19 %

Rue des Rosenberg

Ventes sur la voie1

Longueau

Tendance 3 ans-5 %

vs département+20 %

Rendement brut6.1 %

Voir Longueau ↗

Somme

Rang de la commune39ᵉ sur 318

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²

Voir Somme ↗

Bien type : maison de 102 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,4 %

au prix de 130 k€

NET (EST.)

6,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 013 €

102 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue des Rosenberg à Longueau ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 275 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 158 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue des Rosenberg a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/03/2024, maison de 102 m² à 130 000 €, soit 1 275 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Rosenberg ?

Oui : 1 275 €/m² contre 1 275 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Longueau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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