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France › Lodes › Impasse du Cassoulet › n° 2

2 Impasse du Cassoulet, Lodes

Vendu 97 500 € (1 026 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2019 · CP 318000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 026 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −41 %Lodes1 743 €/m² 33 ventesPrix à Lodes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0C0608 + 0C0615
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2019
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN2 069 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 026 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse du Cassoulet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/10/2025 n° 2 · Maison · 4 p. 30/10/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 97 500 €1 026 €/m² 1 026 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
733 € 2 163 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 026 €
LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9009 LA PEYROUSE 145 m² 275 355 € 1 899 €
9009 LA PEYROUSE 145 m² 270 860 € 1 868 €
LE CASSOULET 128 m² 236 288 € 1 846 €
6 LA NOUE 155 m² 179 955 € 1 161 €
1789 RUE DE LA PEYROUSE 119 m² 195 041 € 1 639 €
2128 RUE DE LA NOUE 150 m² 109 950 € 733 €
9001 LAPEYROUSE 104 m² 224 952 € 2 163 €
Les comparables retenus s'étalent de 733 € à 2 163 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 594 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse du Cassoulet
Ventes sur la voie2
Lodes
Tendance 3 ans—
vs département-36 %
Rendement brut5 %
Voir Lodes ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune1ᵉ sur 310
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 668 – 2 855 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,9 %
au prix de 98 k€
NET (EST.)
7,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
802 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLELodes33 ventes · 1 743 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lodes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse du Cassoulet à Lodes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 026 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse du Cassoulet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/10/2025, maison de 95 m² à 97 500 €, soit 1 026 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Cassoulet ?

Oui : 1 026 €/m² contre 1 026 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Lodes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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