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France › Locmariaquer › Kerdaniel › n° 6306

6306 Kerdaniel, Locmariaquer

Vendu 514 900 € (4 152 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1999 · CP 567406 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63064 152 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −5 %Locmariaquer4 385 €/m² 423 ventesPrix à Locmariaquer → LA CARTEAutour du n° 6306Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 114 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AE0219 + AE0192 + AE0194
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1999
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN2 412 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 152 €/m² en 2021 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6306 Kerdaniel

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/08/2021 n° 6306 · Maison · 6 p. 30/08/2021 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 514 900 €4 152 €/m² 4 152 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Kerdaniel, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6064
CÔTÉ IMPAIR
n° 5021−19 %3 586 €/m²Maison 99 m² · vendu 2016n° 6063−43 %2 538 €/m²Appt 52 m² · vendu 2017
KERDANIELMÉDIANE DE LA RUE 4 419 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+6 %4 686 €/m²Maison 175 m² · vendu 2022n° 5024−46 %2 400 €/m²Maison 100 m² · vendu 2019n° 6062−61 %1 716 €/m²Appt 104 m² · vendu 2017n° 6064−38 %2 750 €/m²Appt 30 m² · vendu 2017
n° 6306VOUS ÊTES ICI4 152 €/m²1 vente · dernière 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
3 390 € 5 577 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 152 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 KERDANIEL 175 m² 820 050 € 4 686 €
6142 MOUSTOIR 52 m² 290 004 € 5 577 €
3 KERJEAN 59 m² 200 010 € 3 390 €
Les comparables retenus s'étalent de 3 390 € à 5 577 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 673 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Lieu Dit Kerdaniel
Ventes sur la voie2
Locmariaquer
Tendance 3 ans-2 %
vs département+86 %
Rendement brut3 %
Voir Locmariaquer ↗
Morbihan
Rang de la commune7ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 515 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 407 €
124 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6306 ?

LA VILLELocmariaquer423 ventes · 4 385 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Locmariaquer → LA CARTEAutour du n° 6306Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6306 Kerdaniel à Locmariaquer ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 152 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6306 Kerdaniel a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/08/2021, maison de 124 m² à 514 900 €, soit 4 152 €/m².

Est-ce cher pour Kerdaniel ?

Non : 4 152 €/m² contre 4 419 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Locmariaquer.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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