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France › Locarn › Le Guellec › n° 7

7 Le Guellec, Locarn

Vendu 75 000 € (938 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1911 · CP 2234028 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7813 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −13 %Locarn935 €/m² 131 ventesPrix à Locarn → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZP0047
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1911
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN608 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 938 €/m² en 2023 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Le Guellec

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 813 € À 938 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/12/2023 n° 7 · Maison · 3 p. 05/12/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 75 000 €938 €/m² 938 €
10/10/2017 n° 7 · Maison · 3 p. 10/10/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 65 000 €813 €/m² 813 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Le Guellec, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7VOUS ÊTES ICI813 €/m²2 ventes · dernière 2023
n° 15+40 %1 813 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2021n° 23−70 %396 €/m²Maison 130 m² · vendu 2023n° 5357+0 %1 299 €/m²Maison 134 m² · vendu 2022
LE GUELLECMÉDIANE DE LA RUE 1 299 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6+15 %1 500 €/m²Maison 70 m² · vendu 2022n° 20−9 %1 185 €/m²Maison 85 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
323 € 2 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 938 €
LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 LE GUELLEC 70 m² 105 000 € 1 500 €
5357 LE GUELLEC 134 m² 174 066 € 1 299 €
15 LE GUELLEC 80 m² 160 000 € 2 000 €
15 LE GUELLEC 80 m² 130 000 € 1 625 €
20 LE GUELLEC 85 m² 100 725 € 1 185 €
23 LE GUELLEC 130 m² 51 480 € 396 €
2 GOAS AN QUIBOU 155 m² 50 065 € 323 €
Les comparables retenus s'étalent de 323 € à 2 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 591 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Le Guellec
Fourchette courante850 – 1 375 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2024
Locarn
Tendance 3 ans0 %
vs département-49 %
Rendement brut7.3 %
Voir Locarn ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune296ᵉ sur 324
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,4 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
523 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA VILLELocarn131 ventes · 935 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Locarn → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Le Guellec à Locarn ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (938 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Le Guellec a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/12/2023, maison de 80 m² à 75 000 €, soit 938 €/m².

Est-ce cher pour Le Guellec ?

Non : 938 €/m² contre 1 299 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -28 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Locarn.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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